Daniel

Oprettede forumsvar

Viser 4 indlæg - 1 til 4 (af 4 i alt)
  • Forfatter
    Indlæg
  • som svar til: Indlevering af andelsbevis #10386
    Daniel
    Medlem

    En pris skal dog oftest godkendes af bestyrelsen, så det kan ikke bare lige lade sig gøre at sælge en andelsbolig til 1 kr, som du siger.
    Dog kan du sætte den under udbudspris, hvis dette kan godkendes af bestyrelsen.

    som svar til: Bestyrelsen afviser køber #10385
    Daniel
    Medlem

    Når man føler sig magtesløs overfor en diktatorisk bestyrelse så er der intet at gøre i et demokrati, det er flertallet der bestemmer, og såfremt at bestyrelsen ikke opfører sig i strid med regler og lovgivning, så er der intet at gøre, de er “folkevalgt” og den eneste måde der kan ændres i det, er ved at stemme anderledes på jeres generalforsamling.
    Og jo, det kan godt passe at i bliver nødt til at flytte hvis i er de eneste som tør sætte jer imod magten, sådan er det desværre med demokratien, indflydelse er en fandens ting ind i mellem 🙂

    som svar til: Ændring af vedtægter #10384
    Daniel
    Medlem

    Hej
    Vi skal blot have tilføjet §3 stk. 2 til vores nuværende vedtægter.
    Paragraffen lyder således:
    (3.2) Som andelshaver kan endvidere med bestyrelsens godkendelse optages en
    person eller en juridisk person, som har købt andelen på tvangsauktion som
    ufyldestgjort panthaver. Denne andelshaver skal betale boligafgift og andre beløb,
    der opkræves af foreningen, frem til det tidspunkt, hvor andelen er videresolgt.
    Denne andelshaver kan ikke fremleje boligen/erhvervsandelen, har hverken
    stemmeret eller mulighed for at stille forslag på andelsboligforeningens generalforsamling,
    og skal inden 6 måneder fra auktionsdagen sælge andelen til
    en person, som opfylder kravene i § 3 stk. 1. Såfremt andelen ikke er solgt inden
    6 måneder fra auktionsdagen, overtager andelsboligforeningen salget, og
    bestemmer, hvem der skal overtage andel og bolig og de vilkår, overtagelsen
    skal ske på, hvorefter afregning finder sted som anført i § 15.
    Grundet denne paragraf er der flere banker som ikke ønsker at give kunderne andelsboliglån/kredit da, de ikke er fyldestgjorte som ejere, og står til at tabe større summer da en andelsbolig oftest skal sælges hurtigst muligt, og dermed ikke til bedste pris, med denne paragraf får en bank eller anden kreditor mulighed for at fungere som en juridisk person der har 6 måneder til at sælge andelsboligen i, og dermed er pantet meget mere værd for en bank.
    Så mit spørgsmål gik på, kan vi skrive denne vedtægt ind i vores nuværende vedtægter uden at skulle kalde ind til ekstraordinær generalforsamling?

    som svar til: mangel i andelsbolig #10380
    Daniel
    Medlem

    Hej Karinalp
    Som regel tilbageholder foreningen et mindre beløb ved salget af en andelsbolig som kompensering for eventuelle fejl der måtte være, når du har gennemgang med bestyrelsen.
    Herefter tager bestyrelsen det op til overvejelse om de fejl og mangler der eventuelle måtte være, i forhold til den stand en andelsbolig nu skal afleveres i, er reelle eller ej, og kompenserer derefter dig for det arbejde der måtte skulle udføres, såfremt der ikke har været noget ved gennemgangen så vil depositummet tilfalde sælger og du har intet krav efterfølgende på erstatning.

Viser 4 indlæg - 1 til 4 (af 4 i alt)
Opret nyt emne
Er du ikke allerede bruger?
– Opret dig her

Har du glemt dit kodeord?
– Få tilsendt et nyt