Hvad er en valuar?
En valuar er en ejendomsmægler med speciale i ejendomsvurdering. Andelskronen i andelsforeningen er baseret på ejendomsvurderingen. I kan vælge at basere jeres andelskrone på den offentlige ejendomsvurdering, eller I kan vælge at lade en valuar vurdere ejendommen. Den offentlige ejendomsvurdering af andelskronen kan være langt fra virkelighedens prisniveau, da de seneste offentlige ejendomsvurdering for andelsboligforerninger er fra 2012 og først forventes at blive fornyet i 2021. Det giver enten for lave eller for høje vurderinger. Her kan en valuar være med til at give en mere tidssvarende ejendomsvurdering.
Fordele ved valuarvurdering frem for offentlig ejendomsvurdering
- Ejendommen sammenlignes med udlejningsejendomme
- Valuaren besigtiger den konkrete ejendom
- Ejendommen skal vurderes hvert år
- Valuaren tager højde for uudnyttede aktiver
- Valuaren kan korrigere for større vedligeholdelsesprojekter
Kort sagt så er vurderingen fra en valuar oftest mere tidssvarende og korrekt end den offentlige ejendomsvurdering.
Få kontakt til 3 erfarne valuarer gennem Andelsportal.dk ved at indsende jeres opgave. Inden for tre dage modtager I tre gratis tilbud på ejendomsvurdering fra valuarer og kan vælge det tilbud, der passer jeres andelsforening bedst.
Bestil 3 uforpligtende tilbud på valuarvurdering »
Stil spørgsmål til valuarens vurdering
Sørg for at få dokumentation for de beregninger, der ligger til grund for valuarvurderingen. Så er I som bestyrelse klædt på til at kunne informere og vejlede andelshaverne bedst muligt. Få også styr på, hvilke udviklingsmuligheder valuaren ser for jeres ejendom – så kan I planlægge efter det på både kort og langt sigt.
Send en beskrivelse af jeres opgave ind nu og modtag tre tilbud fra valuarer – det er gratis og uden forpligtelser for jer.
Nye krav til valuarvurderinger, der udarbejdes efter 1. oktober 2018
For at undgå tårnhøje og usammenlignelige valuarvurderinger er en ny vurderringsnorm for valuarvurderinger trådt i kraft og er gældende for alle valaurvurderinger, der udarbejdes efter d. 1.10 2018. Med den nye bekendtgørelse er alle valuarer pålagt samme krav og retningslinjer.
Kravene til valuarerne lyder:
- Har uddannelsen Diplom i Vurdering.
- Har mindst 2 års praktisk erfaring med vurdering af boligudlejnings-ejendomme.
- Har et aktuelt og indgående kendskab til markedet for boligudlejningsejendomme.
- Er dækket af en ansvarsforsikring med en minimumsdækningssum på 5 mio. kroner per krav.
På Andelsportal.dk samarbejder vi kun med valuarer, der kan efterleve de nye krav til valuarvurderinger.
Få en præcis vurdering af andelsboligforeningen – Bestil tilbud på valuarvurdering nu! »