Udvidelse af lejlighed og forbedringer

Dette emne indeholder 0 svar, har 1 stemme og blev senest opdateret af  Tg5000 1 uge, 3 dage siden.

Viser 1 indlæg (af 1 i alt)
  • Forfatter
    Indlæg
  • #23568

    Tg5000
    Participant

    Vi står overfor et projekt, hvor vi ønsker at gøre brug af nuværende tørreloft til udvidelse af vores lejlighed.

    Nøgletallene ser sådan ud:

    Nuværende andelskrone: 20.000 kr / m2
    Etableringsomkostninger til udvidelsen: 18.000 kr / m2

    Planen er at jeg bliver bygherre på projektet og dermed køber det nuværende tørreloft til 8.000 kr / m2 af andelsforeningen – jeg bruger selv som bygherre 18.000 kr / m2 på projektet. Derefter bliver de tilkøbte m2 derefter opskrevet til andelskronen på 20.000 kr / m2

    Vi er meget i tvivl om hvad vi kan medregne som en forbedring efter vi er færdig med projektet. Ifølge ABF’s forbedringskatalog går ca. halvdelen af etableringsomkostninger til forbedringer der ikke afskrives, imens den anden halvdel afskrives normalt ml. 5-30 år.

    Hvad vil vi teoretisk kunne tage for lejligheden efter udvidelsen? Vores valuar påstår at vi maksimalt kan tage 20.000 kr / m2 (andelskronen) + forbedringer for 6.000 kr / m2.

    De 6.000 kr i forbedringer svarer til etableringsomkostninger + køb af tørreloft minus andelskronen. (18.000+8000-20.000).

    De resterende 12.000 kr vi har brugt på at etablere lejligheden, dækker skellet ml. andelskronen og det vi køber de rå m2 for. (20.000 – 12.000).

    Den tilgang kan jeg dog ikke selv få øje på I ABFs regelsæt.

Viser 1 indlæg (af 1 i alt)

Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.

Opret nyt emne
Er du ikke allerede bruger?
– Opret dig her

Har du glemt dit kodeord?
– Få tilsendt et nyt