Sådan får andelsboligforeningen altaner

I denne guide kan du blive klogere på alt fra, hvordan din andelsboligforening kan få opsat altan til hvordan selve altanen monteres. Ydermere kan du blandt andet læse om, hvordan altanprojektet kan finansieres, og hvordan initiativtagerne i foreningen kan sørge for, at altanprojektet får ben at gå på.

Altaner er populære

I landets største byer er altaner blevet meget populære. Når folk leder efter ny lejlighed, er det for mange vigtigt, at lejligheden har altan. De senere år er antallet af nye altaner da også gået i vejret. De senere år er der blevet sat 4.000 altaner op årligt. Altaner er især populære i forårs- og sommermånederne, hvor mange bruger altaner til at nyde solen. Det er dog ikke kun solen, der gør, at altaner er dejlige at have. Man får flere kvadratmeter, muligheden for at hænge vasketøj udenfor og det er også muligt at lave en lille køkkenhave. Desuden har altaner også betydning i forhold til, hvis man senere skal sælge andelslejligheden. Altaner er særdeles efterspurgte, og har en andelsbolig altan, er der gode chancer for, at den vil være mere populær blandt køberne.

Sådan får I ønsket om altan på plads

Det er en god idé at finde ud af, om der er opbakning eller ej. Ønsker de andre andelshavere i foreningen altan? Hvorfor/hvorfor ikke? Skal man have altaner i andelsboligforeningen, er der nogle indledende øvelser, der skal klares. Først og fremmest skal ejendommen kunne holde til, at der kan blive opsat altaner på den. Derudover kræver det, at der i foreningen er folk, der tager initiativ til og agerer tovholdere på altanprojektet. Første opgave er at indhente tilbud på altaner. Mange altanvirksomheder tilbyder at give uforpligtende tilbud på altanopgaver, så jeres andelsforening i ro og mag kan vælge den perfekte løsning. Når man har de respektive tilbud klar, har man noget konkret på hånden og kan fremlægge det ved andelsboligforeningens generalforsamling. Ved generalforsamlingen skal der findes ud af, hvor mange i andelsforeningen, der ønsker at få en altan sat op, og hvor mange som ønsker at man i andelsboligforeningen igangsætter et altanprojekt. Det er klart denne proces, der kan være den største hindring imod opsætningen af altaner i foreningen.

Indhent tre tilbud på altaner til andelsboligforeningen

De korrekte tilladelser skal gives

Når foreningen er nået frem til en beslutning og har valgt at takke ja til et tilbud, ordner de fleste altanvirksomheder resten derfra. Altanvirksomheder sørger endda for at skaffe de væsentlige byggetilladelser, som kommunen forlanger. Det er meget hurtigere og nemmere, at altanfirmaerne selv ordner dette, da de allerede kender til kommunens krav og procedurer.

Når der søges om byggetilladelse, kan der eksempelvis være lokalplaner og servitutter, der spiller en rolle. Det kan tage en del tid at få tilladelserne i orden, og det er man som forening nødt til at være indstillet på. Ydermere er det ikke sikkert, at ejendommen kan få altan, hvis bygningen er fredet. Men selvom en bygning fredet, er det dog ikke 100% sikkert, at hele ejendommen er det. Facaden ud mod gaden kan være fredet, hvorimod facaden mod gården kan vise sig ikke at være fredet, og dermed kan ønsket om altan nogle gange stadig gå i opfyldelse.

Altaner kræver CE-mærke

EU har vedtaget, at alt byggestål skal være CE-mærket. Dette gælder derfor også for altaner. CE-mærket er en garanti for, at kvaliteten af materialerne og monteringen af altanen lever op til alle de byggetekniske krav. Det er ulovligt, hvis ikke altanerne er lavet med CE-mærket stål. Desuden er det ikke forsvarligt rent sikkerhedsmæssigt, hvis ikke altanerne opfylder de byggetekniske krav.

Andelsboligforeninger bør derfor sikre sig, at altanvirksomheden der vælges benytter CE-mærket byggestål.

Sådan monteres en altan

Når andelsboligforeningen er blevet enig med en altanvirksomhed om formalia og projekteringen, kan byggeriet gå i gang. Oftest vil altanerne blive produceret på en fabrik og fragtet ud til ejendommen. Derefter vil de blive hejst ind til bygningen og blive monteret. Der er forskellige metoder, hvorpå altanen kan monteres. En metode er, at man monterer altanen med store bolte sat på ydervæggen. Sommetider benytter altanvirksomheder sig af store lifte, som altanerne bliver lagt på og herefter monteret.

Hvis der ikke i forvejen er en dør der, hvor altanerne skal placeres eller et vindue, som skal erstattes med en dør, laver man dette, inden altanerne er på plads. Når altanen er monteret, skal der typisk laves lidt ekstra arbejde i form af montering af håndlister, malerarbejde, tilkobling af tagnedløb osv., inden man kan nyde altanen fuldt ud.

Sådan får foreningen 3 gratis uforpligtende tilbud på altaner →

Indhent tre tilbud på altaner til andelsboligforeningen

Hvis andelsforeningen har en opsparingskonto, der er stor nok til at kunne dække udgifterne ved altan, er det naturligvis optimalt. Har andelsforeningen det, kan altanerne finansieres uden, at foreningen behøver at optage lån, og dermed stiger boligafgiften ikke. Ønsker I at få kontakt til en bank, der kan hjælpe jer videre med lån til altaner, så har vi her på Andelsportal.dk et samarbejde med Danske Bank som kan hjælpe.

Husk vedtægterne!

Det er en rigtig god idé, at man tænker altanerne ind i andelsboligforeningens. Sørg for at, det er skrevet ind i vedtægterne, hvem der står for vedligeholdelse af altanerne – både indvendig og udvendig vedligeholdelse, og gerne så hurtigt så muligt, så I ikke først skal afklare tvivlspørgsmål, når i står med dem. Er der også behov for at udvide andelsboligforeningens husorden med retningslinjer for brugen af altaner, så kan I passende gøre det i samme omgang.