andelsboligsalgliggetiduden for storbyen

Nu er der også stor efterspørgsel på andelsboliger uden for storbyen

Hvis du drømmer om at udleve andelstanken i en af landets andelsboligforeninger, er du langt fra den eneste. Andelsboligerne bliver nemlig solgt langt hurtigere i dag end for blot et par år siden. Og det er ikke kun i storbyerne, at andelsboligerne ryger hurtigt. Tal fra Boliga og Home viser, at andelsboligerne også er særdeles populære uden for hovedstaden.

Flere ønsker at bo i en andelsbolig. Det fremgår, når man ser nærmere på salget af andelsboliger via ejendomsmæglere i hele landet. For som ringe i vandet har efterspørgslen på andelsboligerne nu også spredt sig til flere af kommunerne uden for storbyerne, hvor andelsboligernes liggetid er markant lavere end tidligere. Det betyder med andre ord, at der er større rift om andelsboligerne, som sælges langt hurtigere end før. Vi ser nærmere på statistikkerne.

LÆS OGSÅ: Det laveste udbud af andelsboliger i 10 år

Gennemsnitlig liggetid: Andelsboliger uden for storbyen (Boliga):

Kommune2016201720182019
Frederikshavn333397257-
Hjørring297382-244
Horsens279-157116
Slagelse183180-129
Vejle406300260197
Viborg385317-191
Aabenraa406232288-

Udpluk af kommuner uden for storbykommunerne. Med storbykommuner menes København, Aarhus, Odense og Aalborg. Tallene fra Boliga viser den gennemsnitlige liggetid for andelsboliger, der var til salg den 30/01 hvert år. De tomme felter betyder, at der er solgt under 20 andelsboliger i perioden1.

Efterlysning: Andelsboligsælgere søges

Hos ejendomsmæglerkæden Home oplever man også et fald i salgstider, når de kigger på andelsboligerne uden for storbyerne. I 2014 tog det gennemsnitligt 141 dage at sælge en andelsbolig uden for storbyerne, mens tallet i 2017 var faldet til 112 dage. En udvikling, der fortsatte ind i 2018, hvor andelsboligernes salgstid faldt til blot 82 dage. Jesper Frendrup Guldmann, der arbejder som ejendomsmægler hos Home i Vejle, bekræfter andelsboligernes popularitet.

Andelsboligerne er blevet meget nemmere at sælge end før. Mange flere ønsker at købe en andelsbolig, og derfor er vi hos Home begyndt at efterlyse andelsboligsælgere, hvilket i flere år slet ikke har været en nødvendighed.Jesper Frendrup Guldmann

Og den erfarne ejendomsmægler har et godt bud, på hvorfor andelsboligen er blevet attraktiv blandt de boligsøgende langt fra storbyen.

“Jeg oplever typisk, at køberne til andelsboligerne i Vejle og omegn er det lidt ældre kundesegment. De, som har solgt en større villa, og nu gerne vil have sig en mindre bolig at passe. Her er andelsboligen en god boform, da man som andelshaver ikke er alene om vedligeholdelsen,“ forklarer Jesper Frendrup Guldmann og fortsætter:

“Samtidig er der også det sociale aspekt i at købe en andelsbolig, hvor der er mulighed for at blive en del af et fællesskab. Det er også klart en af de fordele, som køberne har in mente, når valget falder på en andelsbolig.“

Generel medvind til andelsboligmarkedet

Det er dog ikke kun i landkommunerne, at andelsboligerne har fået medvind i boligstatistikkerne. I storbyerne har boligmarkedet nemlig længe været støvsuget for andelsboliger.

De korte salgstider hænger tæt sammen med, at boligmarkedet generelt har været i vækst de seneste år. Senior kommunikationskonsulent Michael Dalsager i Home uddyber:

“Det går generelt godt for andelsboligmarkedet, fordi det er gået godt for salget af blandt andet ejerlejligheder og sidenhen også husene. I hovedstaden har vi haft flere år, hvor ejerlejlighederne har solgt som varmt brød og til markant stigende priser. Det betyder, at flere nemmere kan få solgt andelsboligen også.“

LÆS OGSÅ: Mod-urbaniseringen kommer - flere vælger storbylivet fra

Samtidig understreger han, at man som boligkøber skal huske på, at andelsboligmarkedet i landkommunerne ofte tager andre former end i storbyen:

“Man skal huske, at der er væsentlige forskelle på de to former for andelsboligmarkeder. En andelsbolig i hovedstaden er typisk kendetegnet ved en lejlighed i en etageejendom, hvorimod en andel også ofte er rækkehuse i kommunerne uden for de store byer.“

Liggetid i:

Storbyen
ÅrLiggetid
2019109
201890
2017126
2016131
Landkommunerne
ÅrLiggetid
2019208
2018236
2017264
2016304

Gennemsnitlig liggetid for andelsboliger beliggende i storbykommunerne København, Aarhus, Odense og Aalborg (første boks) – anden boks er liggetid i resterende kommuner (Boliga)

Nynne PG
Om forfatteren: Nynne Pihl Groth arbejder som presse- og kommunikationsmedarbejder hos Andelsportal.dk, hvor hun bidrager til formidlingen af nyheder og guides om andelsboligmarkedet. Nynne har en kandidat i kommunikation fra Copenhagen Business School, og brænder for det journalistiske arbejde. I øvrigt har hun andelstanken på tæt hånd, da hun selv er andelshaver.