Renterne på andelsboliglån falder til det laveste niveau i næsten tre år
Renterne på andelsboliglån falder igen, og det betyder, at du som andelshaver kan spare betydeligt, hvis du undersøger markedet og vælger den bank, der tilbyder de bedste vilkår.
Overvejer du at købe en andelsbolig – eller har du allerede et andelsboliglån? Så er der gode nyheder. Bankernes renter på andelsboliglån er faldet endnu engang i august – det viser Mybankers rentestatistik, der opgør de renter, bankkunder bliver tilbudt af bankerne gennem Mybankers portal.
I en pressemeddelelse oplyser Mybanker, at den gennemsnitlige rente på andelsboliglån i august er faldet med 0,2 procentpoint og nu ligger på 3,7 procent.
Vi har nu set fald i andelsboligrenten stort set hver eneste måned i næsten to år, hvilket har skåret 1,6 procentpoint af den gennemsnitlige rente. Det har i øvrigt fået renten ned på det laveste niveau i lige knap tre år. – Jens Hjarsbech, cheføkonom i Mybanker
Til sammenligning toppede renten i november 2023. Ifølge Mybanker betyder det, at en køber, der i august 2025 finansierede en andelsbolig med et lån på 1 mio. kr., sparer ca. 16.000 kr. om året før skat sammenlignet med et lån til samme bolig i november 2023, hvor renten netop toppede.
Kilde: Mybanker
Hvorfor falder renten på boliglån?
Mybankers cheføkonomen, Jens Hjarsbech, fortæller også, at selvom hverken Nationalbanken eller Den Europæiske Centralbank har ændret deres renter de seneste måneder, fortsætter bankerne med at justere deres egne. Det skyldes både, at bankerne reagerer med forsinkelse på centralbankernes beslutninger, og at de ønsker at være konkurrencedygtige over for boligkunderne.
Forskelle mellem bankerne
Der er fortsat markante forskelle mellem de laveste og højeste renter, som bankerne tilbyder.
Selvom den gennemsnitlige forskel i august kun var 0,4 procentpoint på andelsboliglån, dækker gennemsnittet over store variationer.
For nogle brugere har forskellen på andelsboliglån nemlig været betydelig større – helt op til omkring 1,5 procentpoint på renten for andelsboliglån i august.
Der kan være store forskelle i de vilkår, bankerne tilbyder kunderne. Derfor er det altid en god ide at undersøge markedet, når man skal optage store lån, for der kan være mange penge at spare ved at vælge den rigtige bank. – Jens Hjarsbech, cheføkonom i Mybanker
Hvad betyder det for dig som andelshaver?
Skal du købe en andelsbolig, er tidspunktet ideelt: renterne er lave, og du kan opnå markante besparelser ved at vælge den rette bank. Det er altid en god ide at undersøge markedet grundigt – det kan spare dig for mange penge.
Læs også: “Betaler du for meget for dit andelsboliglån”
Sådan forhandler du dig til et bedre andelsboliglån:
Selvom renterne på andelsboliglån er lave, kan du ofte spare endnu mere, hvis du forhandler med banken. Her er nogle konkrete tips:
- Indhent flere tilbud
Sammenlign lån fra flere banker – konkurrencen giver dig styrke i forhandlingen. Jo flere tilbud du har, jo lettere er det at pege på et bedre alternativ og få banken til at matche det.
- Forhandl ikke kun renten
Spørg også ind til gebyrer, afdrag og andre vilkår. Ofte kan fleksible løsninger gøre dit lån både billigere og lettere at overskue.
- Omlæg eksisterende lån
Har du allerede et andelsboliglån, kan du måske spare mange penge ved at omlægge det til et med bedre vilkår.
- Vær godt forberedt
Sørg for at have styr på din indkomst, opsparing og gæld. Jo mere overskueligt du kan præsentere din økonomi, jo større er chancen for at få bedre vilkår hos banken.
- Overvej rådgivning
En uafhængig boligrådgiver kan hjælpe dig med at finde de bedste lån. De kender markedet og kan styrke din position i forhandlingen.
Med disse tips kan du sikre et andelsboliglån med lave renter og fordelagtige vilkår – og holde flere penge i lommen.
Kilde: Mybanker