Fyringssæsonen begynder: Er jeres andelsboligforening klar til vinteren?
Fyringssæsonen begynder omkring 1. oktober. Se, hvad andelsboligforeningen og den enkelte andelshaver kan gøre for at begrænse varmeforbruget.
Når kalenderen rammer oktober, begynder fyringssæsonen for alvor. Det er et godt tidspunkt for andelsboligforeningen at kontrollere det fælles varmeanlæg og for andelshaverne at være opmærksomme på deres varmeforbrug.
Mange ejendomme tænder for varmen omkring den 1. oktober, men behovet afhænger først og fremmest af vejret og temperaturen i bygningen. Nyere varmeanlæg skifter ofte automatisk mellem sommer- og vinterdrift, mens ældre anlæg kan kræve, at driften ændres manuelt.
En korrekt opstart er vigtig. Hvis anlægget er forkert indstillet, radiatorerne ikke fungerer ens, eller varmen er dårligt fordelt i ejendommen, kan det både give kolde boliger og et unødvendigt højt varmeforbrug. Udgiften vil ofte ende hos de enkelte andelshavere gennem deres forbrugsregnskab.
Det meste varme bruges de kommende måneder
Ifølge Energistyrelsen ligger mere end 80 procent af årets varmeforbrug i perioden fra oktober til april. Selv mindre problemer med ejendommens varmeanlæg kan derfor få mærkbar betydning for den enkelte andelshavers varmeudgifter.
Foreningen har samtidig ansvaret for drift og vedligeholdelse af det fælles varmeanlæg. Inden anlægget kommer på vinterdrift, bør foreningen derfor sikre, at styringen reagerer korrekt på udetemperaturen, og at der ikke er fejl, lækager eller unormale lyde.
Det er også relevant at kontrollere, om radiatorerne bliver varme som forventet, og om varmen er nogenlunde jævnt fordelt i ejendommen. Hvis nogle lejligheder er meget varme, mens andre er kolde, kan det være tegn på, at anlægget ikke er korrekt indreguleret. Det kan betyde, at der bruges mere energi end nødvendigt for at give alle boliger en passende temperatur.
Energipriserne kan hurtigt ændre varmeregningen
Når fyringssæsonen begynder, er det ikke kun forbruget, der afgør varmeregningens størrelse. Opvarmningsformen og måden, energiprisen bliver fastsat på, har også stor betydning.
For fjernvarmekunder fastsættes prisen af det lokale fjernvarmeselskab. Forsyningstilsynets tal fra januar 2026 viser en gennemsnitlig stigning på 0,7 procent for en standardlejlighed, men også betydelige forskelle mellem selskaberne.
Andelshavere med naturgas, elvarme eller varmepumpe er mere direkte påvirket af markedspriserne på el og gas. Priserne kan svinge fra måned til måned og blandt andet blive påvirket af vejret, efterspørgslen og situationen på de europæiske energimarkeder. En periode med stigende el- eller gaspriser kan derfor hurtigt slå igennem på varmeudgiften.
Forsyningstilsynet offentliggør løbende den månedlige udvikling i både elpriser og gaspriser. Den konkrete regning afhænger dog også af leverandøraftalen, boligens energistandard og varmeanlæggets effektivitet.
5 gode råd til andelshaveren, når du tænder for varmen
Kontrollér radiatorerne
Tjek, om radiatorerne bliver varme og reagerer på termostaten. Klukker de eller forbliver delvist kolde, kan de have behov for udluftning eller eftersyn.
Indstil radiatorerne ens
Radiatorer i samme rum bør stå på nogenlunde samme niveau. Dermed fordeles varmen bedre, og én radiator skal ikke opvarme hele rummet.
Hold en stabil temperatur
Du kan spare omkring fem procent på varmeforbruget for hver grad, temperaturen sænkes. Undgå dog temperaturer under cirka 18 grader i de rum, der bruges.
Giv varmen plads
Undgå store møbler, gardiner og tøj direkte foran radiatoren. Det kan forhindre varmen i at fordele sig og påvirke termostatens måling.
Luft kort og effektivt ud
Skab gennemtræk i fem til ti minutter frem for at lade et vindue stå på klem. Skru ned for radiatorerne under udluftningen, og skru op igen bagefter.
Bor du i et hus eller rækkehus med eget fyr, varmepumpe eller fjernvarmeanlæg, bør du også kontrollere, at anlægget er skiftet til vinterdrift. Nogle nyere anlæg gør det automatisk, mens ældre anlæg kan kræve manuel omstilling.
Brug sæsonstarten til at opdage fejl
Fyringssæsonens begyndelse er et oplagt tidspunkt for foreningen at følge ejendommens samlede varmeforbrug. Et højere forbrug kan skyldes vejret, men det kan også være tegn på en fejl i anlægget, en uhensigtsmæssig indstilling eller problemer med isoleringen.
Bestyrelsen kan ikke påvirke energiprisen, men prisændringer kan have betydning for foreningens budget og beboernes acontobetalinger. Et usædvanligt højt samlet forbrug kan samtidig være tegn på, at det fælles varmeanlæg bør undersøges eller justeres.
Foreningen behøver ikke iværksætte en større energirenovering for at få gavn af gennemgangen. Justering af styringen, isolering af varmerør og udbedring af mindre fejl kan også gøre en forskel. Samtidig får bestyrelsen et bedre grundlag for at vurdere, om der senere er behov for større energiforbedringer.
Fyringssæsonen handler derfor ikke kun om, hvornår der bliver tændt for radiatorerne. Den handler også om at sikre, at ejendommens fælles varmeanlæg fungerer effektivt, så andelshaverne ikke betaler for et unødvendigt højt forbrug eller varmetab.