administrationEjendomsadministration

Overblik: Administrationsforhold på andelsboligmarkedet anno 2021

Hvor mange andelsboligforeninger benytter sig af en administrator? Hvilke administrationsselskaber er de største? Og hvor i landet er der flest selvadministrerende andelsboligforeninger? Et unikt dataset afslører administrationsforholdene for landets andelsboligforeninger. Kig med i oversigterne og se om du kan finde din forening i dem.

Andelsportal.dk har af uafhængig andelsboliganalytiker Tejs Carstensen fået adgang til en analyse, der afslører, hvordan det forholder sig med administration i landets andelsboligforeninger. Analysen tager udgangspunkt i 8.935 af landets andelsboligforeninger og deres brug af administrator og er udarbejdet i marts 2021.

Hvilke administrationsselskaber er størst?

Af tabellen fremgår det at, 42,2 procent af landets andelsboligforeninger er selvadministrerende. Og det største administrationsselskab på foreningsniveau er Newsec PAM Denmark med en markedsandel på 4.2 procent af landets andelsboligforeninger. På en andenplads kommer DEAS med en markedsandel på 3.9 procent, på tredjepladsen ligger Boligexperten med en markedsandel på 2,5 procent skarpt forfulgt af Vest Administration og Spar Nord Ejendomsadministration, der begge har en markedsandel på 2,4 procent.

Billedet er et lidt andet, når vi ser på tallene målt på boliger. Tabellen opgør andelsboligforeninger ud fra antal boliger – her er lejeboliger inkluderet, men erhvervslejemål er ikke medregnet. På en førsteplads her er Newsec PAM Denmark igen at finde med 10.706 andelsboliger, hvilket svarer til en markedsandel på 5,2 procent. Andenpladsen går igen til DEAS, der administrerer 10.629 andelsboliger, hvilket svarer til 5,2 procent. Tredjepladsen går ligeledes til Boligexperten, der har en markedsandel på 4,7 procent med 9.742 andelsboliger. På fjerdepladsen er Sven Westergaards Ejendomsadministration kommet ind med 7.092 andelboliger og en markedsandel på 3,5 procent. På femtepladsen er Cobblestone med 6.420 af landets andelsboliger og en markedsandel på 3,1 procent.

De selvadministrerende foreninger er flest i Jylland

Når vi dykker ned i statistikken og kigger nærmere på de 42,2 procent af landets andelboligforeninger, der har valgt at være selvadministrerende tegner der sig et billede: Jo længere væk vi kommer fra Hovedstaden – jo flere andelsboligforeninger har valgt at være selvadministrerende. Mange af de selvadministrerende foreninger er ofte mindre og har derfor også færre midler til at betale for en administrator.

Ophavsret: Tabeller er udarbejdet af Tejs Carstensen. Ønsker du at benytte dig af dem, så er det Tejs Carstensen, der skal krediteres.

Hvilke administratorer er størst på foreningsniveau?

Foreninger Markedshandel
Selvadministration 3769 42,2%
1. Newsec PAM Denmark 372 4,2%
2. DEAS 348 3,9%
3. Boligexperten 220 2,5%
4. Vest Administration 216 2,4%
5. Spar Nord Ejendomsadministration 214 2,4%
6. Cobblestone 134 1,5%
7. Sven Westergaards Ejendomsadministration 119 1,3%
7. CEJ Ejendomsadministration 119 1,3%
9. Boligadministratorerne 116 1,3%
9. Boelskifte Administration 116 1,3%
11. Andelsbo 113 1,2%
12. Wantzin Ejendomsadvokater 88 1,0%
13. Adlex 86 1,0%
14. Øens Ejendomsadministration 83 0,9%
15. Advokatfirmaet Svendsen 74 0,8%
16. Skovgaard Alsig Advokatanpartsselskab 73 0,8%
17. LEA Ejendomspartner 71 0,8%
18. Advokaterne i Rosenborggade 63 0,7%
19. WA ApS 61 0,7%
19. VOPA Ejendomsadministration 61 0,7%
21. Azets Ejendomsadministration 58 0,6%
21. Advice Ejendomsadministration 58 0,6%
23. Cubus administration 53 0,6%
24. Sjeldani boligadministration 50 0,6%
25. Valdal Advokatfirma 47 0,5%
25. Jens Arentoft Ejendomsadministration 47 0,5%
27. Hupfeld & Hove 46 0,5%
28. Advokaternes Ejendomsadministration 42 0,5%
29. Naver Ejendomsadministration 40 0,4%
31. Domibus 39 0,4%
32. Administrationsselskabet Aunbøl 38 0,4%
33. Abel & Skovgård Larsen 37 0,4%
34. Advokatfirmaet Nicolai Giødesen 33 0,4%
35. Administrationsfirmaet 32 0,4%
36. Advokaterne Bygum & Johnsen 31 0,3%
36. Real Administration 31 0,3%
36. Vestegnens Boligadministration 31 0,3%
39. Administration Danmark 30 0,3%
40. Advodan Holbæk 29 0,3%
40. Qvortrup Administration 29 0,3%
42. Ejendomsadministration 4-B 27 0,3%
42. Toft Administration 27 0,3%
42. IP Administration 27 0,3%
45. Rialtoadvokater 26 0,3%
45. Administrator Teamet 26 0,3%
47. Nord Ejendomsadministrationen 26 0,3%
48. Advokatfirmaet Carl H. Petersen 24 0,3%
49. Laros Ejendomsadministration 22 0,2%
49. Lou Advokatfirma 22 0,2%
49. Blomfelt Administration 22 0,2%

Målt som enheder pr. forening

Enheder pr. forening
1. Administration Danmark 106,0
2. Advokat Bent-Ove Feldung 81,9
3. Qvortrup Administration 62,1
4. Andelsbo 60,3
5. Sven Westergaards Ejendomsadministration 59,6
6. Wantzin Ejendomsadvokater 57,8
7. Hupfeld & Hove 55,0
8. Rialtoadvokater 53,5
9. By & Bolig Administration 49,2
10. Skovgaard Alsig Advokatanpartsselskab 48,1
11. Cobblestone 47,9
12. WTC Advokaterne 46,9
13. Advokaternes Ejendomsadministration 44,7
14. CEJ Ejendomsadministration 44,5
15. Boligexperten 44,3
16. Øens Ejendomsadministration 42,4
17. Bjørnsholm 42,2
18. Boligadministratorerne 41,4
19. Advokatfirma Nicolai Giødesen 39,2
20. WA ApS 36,4
21. Frede Tellefsen Ejendomsadministration 34,7
22. Advokatfirmaet Carl H. Petersen 34,4
23. Ejendomsadministration 4-B 33,5
25. Nord Ejendomsadministration 33,3
26. Domhusgaarden Ejendomsadministration 31,3
27. DEAS 30,5
28. Newsec PAM Denmark 28,8
29. IP Administrationen 27,9
30. Domibus 27,8
31. Azets Ejendomsadministration 27,8
32. Valdal Advokatfirma 27,3
33. Sjeldani Boligadministration 27,2
34. VOPA Ejendomsadministration 25,6
35. Adlex Boligadministration 25,4
36. Advokaterne i Rosenborggade 25,3
37. Jens Arentoft Ejendomsadministration 25,3
38. Vest Administration 25,1
39. Real Administration 22,6
40. Toft Administration 20,2
41. Administrationsfirmaet 19,9
42. LEA Ejendomspartner 19,3
43. Cubus Administration 18,9
44. Naver Ejendomsadministration 18,5
45. Abel & Skovgård Larsen 17,7
46. Administrationsselskabet Aunbøl 17,4
47. Advokaterne Bygum & Johnsen 17,3
48. Spar Nord Ejendomsadministration 16,9
49. Advice Ejendomsadministration 15,9
50. Advokatfirmaet Svendsen 14,0
Selvadministration 13,6

Antal foreninger med selvadministration i procent fordelt på kommuner

Brøndby 0,0%
Vallensbæk 0,0%
Rødovre 5,3%
Tårnby 8,7%
København 9,5%
Høje Tåstrup 10,5%
Hvidovre 10,9%
Gentofte 11,5%
Glostrup 12,5%
Frederiksberg 13,5%
Albertslund 14,3%
Herlev 15,4%
Faxe 16,0%
Solrød 16,7%
Lyngby-Taarbæk 16,9%
Langeland 17,6%
Gladsaxe 17,7%
Dragør 20,0%
Bornholm 25,0%
Ringsted 25,0%
Aalborg 26,7%
Brønderslev 28,6%
Egedal 29,0%
Furesø 29,4%
Lemvig 29,4%
Fredensborg 30,8%
Hørsholm 33,3%
Ishøj 33,3%
Rudersdal 33,3%
Halsnæs 34,8%
Greve 35,3%
Roskilde 35,7%
Fanø 35,7%
Vordingborg 35,7%
Lejre 38,1%
Gribskov 40,7%
Helsingør 41,2%
Næstved 41,8%
Køge 43,1%
Frederikssund 44,4%
Allerød 45,5%
Rebild 45,9%
Ballerup 47,8%
Nordfyn 47,8%
Jammerbugt 50,0%
Holbæk 52,9%
Lolland 54,8%
Hillerød 55,9%
Guldborgsund 57,4%
Stevns 58,3%
Esbjerg 59,9%
Odsherred 64,9%
Odense 65,3%
Thisted 66,2%
Hjørring 66,7%
Samsø 66,7%
Vesthimmerland 66,7%
Middelfart 66,7%
Middelfart 67,3%
Aarhus 67,6%
Sorø 69,0%
Billund 70,3%
Slagelse 71,7%
Tønder 71,9%
Tønder 71,9%
Frederikshavn 72,9%
Randers 73,2%
Norddjurs 74,4%
Struer 75,0%
Svendborg 75,0%
Sønderborg 75,5%
Skanderborg 76,5%
Morsø 78,9%
Odder 78,9%
Mariagerfjord 81,3%
Nyborg 81,3%
Faaborg-Midtfyn 81,6
Kerteminde 81,8%
Horsens 82,1%
Kalundborg 82,5%
Silkeborg 82,5%
Haderslev 82,7%
Syddjurs 84,2%
Herning 86,6%
Assens 87,0%
Fredericia 87,0%
Skive 87,2%
Viborg 87,3%
Vejle 87,8%
Favrskov 87,9%
Ringkøbing-Skjern 88,4%
Ringkøbing-Skjern 88,9%
Kolding 89,1%
Hedensted 89,3%
Vejen 90,4%
Holstebro 90,5%
Varde 92,0%
Ikast-Brande 92,1%
Ærø 100,0%
Om forfatteren: Maria Carlsen er kommunikationschef på Andelsportal.dk og redaktør på Andelsbolig Nyt. Hun skriver løbende nyheder om andelsboligmarkedet og om relevante tiltag for landets andelshavere og andelsboligforeninger. Maria Carlsen har en kandidat i kommunikation og medier. De sidste otte år har hun selv været andelshaver i en andelsboligforening.
Kommentarer

det bør da måles på antal boliger og ikke antal foreninger, vil jeg sige

Ellers spændende opgørelse

skriv et svar

    Hej Lars,
    Tak for din kommentar. God pointe. Vi har i teksten også medtaget, hvordan det fordeles sig på antal boliger – som du kan se er der ikke den store forskel. Men vi vil bestemt kigge på også at få den tabel med, som du henviser til.
    Bedste hilsner
    Maria – Andelsportal.dk

    Maria Carlsen - 3 måneder siden
Skriv en kommentar