Overblik: Administrationsforhold på andelsboligmarkedet anno 2021
Hvor mange andelsboligforeninger benytter sig af en administrator? Hvilke administrationsselskaber er de største? Og hvor i landet er der flest selvadministrerende andelsboligforeninger? Et unikt dataset afslører administrationsforholdene for landets andelsboligforeninger. Kig med i oversigterne og se om du kan finde din forening i dem.
Andelsportal.dk har af uafhængig andelsboliganalytiker Tejs Carstensen fået adgang til en analyse, der afslører, hvordan det forholder sig med administration i landets andelsboligforeninger. Analysen tager udgangspunkt i 8.935 af landets andelsboligforeninger og deres brug af administrator og er udarbejdet i marts 2021.
Hvilke administrationsselskaber er størst?
Af tabellen fremgår det at, 42,2 procent af landets andelsboligforeninger er selvadministrerende. Og det største administrationsselskab på foreningsniveau er Newsec PAM Denmark med en markedsandel på 4.2 procent af landets andelsboligforeninger. På en andenplads kommer DEAS med en markedsandel på 3.9 procent, på tredjepladsen ligger Boligexperten med en markedsandel på 2,5 procent skarpt forfulgt af Vest Administration og Spar Nord Ejendomsadministration, der begge har en markedsandel på 2,4 procent.
Billedet er et lidt andet, når vi ser på tallene målt på boliger. Tabellen opgør andelsboligforeninger ud fra antal boliger – her er lejeboliger inkluderet, men erhvervslejemål er ikke medregnet. På en førsteplads her er Newsec PAM Denmark igen at finde med 10.706 andelsboliger, hvilket svarer til en markedsandel på 5,2 procent. Andenpladsen går igen til DEAS, der administrerer 10.629 andelsboliger, hvilket svarer til 5,2 procent. Tredjepladsen går ligeledes til Boligexperten, der har en markedsandel på 4,7 procent med 9.742 andelsboliger. På fjerdepladsen er Sven Westergaards Ejendomsadministration kommet ind med 7.092 andelboliger og en markedsandel på 3,5 procent. På femtepladsen er Cobblestone med 6.420 af landets andelsboliger og en markedsandel på 3,1 procent.
De selvadministrerende foreninger er flest i Jylland
Når vi dykker ned i statistikken og kigger nærmere på de 42,2 procent af landets andelboligforeninger, der har valgt at være selvadministrerende tegner der sig et billede: Jo længere væk vi kommer fra Hovedstaden – jo flere andelsboligforeninger har valgt at være selvadministrerende. Mange af de selvadministrerende foreninger er ofte mindre og har derfor også færre midler til at betale for en administrator.
Ophavsret
Tabeller er udarbejdet af Tejs Carstensen. Ønsker du at benytte dig af dem, så er det Tejs Carstensen, der skal krediteres.
Hvilke administratorer er størst på foreningsniveau?
| Foreninger | Markedshandel | ||
| Selvadministration | 3769 | 42,2% | |
| 1. | Newsec PAM Denmark | 372 | 4,2% |
| 2. | DEAS | 348 | 3,9% |
| 3. | Boligexperten | 220 | 2,5% |
| 4. | Vest Administration | 216 | 2,4% |
| 5. | Spar Nord Ejendomsadministration | 214 | 2,4% |
| 6. | Cobblestone | 134 | 1,5% |
| 7. | Sven Westergaards Ejendomsadministration | 119 | 1,3% |
| 7. | CEJ Ejendomsadministration | 119 | 1,3% |
| 9. | Boligadministratorerne | 116 | 1,3% |
| 9. | Boelskifte Administration | 116 | 1,3% |
| 11. | Andelsbo | 113 | 1,2% |
| 12. | Wantzin Ejendomsadvokater | 88 | 1,0% |
| 13. | Adlex | 86 | 1,0% |
| 14. | Øens Ejendomsadministration | 83 | 0,9% |
| 15. | Advokatfirmaet Svendsen | 74 | 0,8% |
| 16. | Skovgaard Alsig Advokatanpartsselskab | 73 | 0,8% |
| 17. | LEA Ejendomspartner | 71 | 0,8% |
| 18. | Advokaterne i Rosenborggade | 63 | 0,7% |
| 19. | WA ApS | 61 | 0,7% |
| 19. | VOPA Ejendomsadministration | 61 | 0,7% |
| 21. | Azets Ejendomsadministration | 58 | 0,6% |
| 21. | Advice Ejendomsadministration | 58 | 0,6% |
| 23. | Cubus administration | 53 | 0,6% |
| 24. | Sjeldani boligadministration | 50 | 0,6% |
| 25. | Valdal Advokatfirma | 47 | 0,5% |
| 25. | Jens Arentoft Ejendomsadministration | 47 | 0,5% |
| 27. | Hupfeld & Hove | 46 | 0,5% |
| 28. | Advokaternes Ejendomsadministration | 42 | 0,5% |
| 29. | Naver Ejendomsadministration | 40 | 0,4% |
| 31. | Domibus | 39 | 0,4% |
| 32. | Administrationsselskabet Aunbøl | 38 | 0,4% |
| 33. | Abel & Skovgård Larsen | 37 | 0,4% |
| 34. | Advokatfirmaet Nicolai Giødesen | 33 | 0,4% |
| 35. | Administrationsfirmaet | 32 | 0,4% |
| 36. | Advokaterne Bygum & Johnsen | 31 | 0,3% |
| 36. | Real Administration | 31 | 0,3% |
| 36. | Vestegnens Boligadministration | 31 | 0,3% |
| 39. | Administration Danmark | 30 | 0,3% |
| 40. | Advodan Holbæk | 29 | 0,3% |
| 40. | Qvortrup Administration | 29 | 0,3% |
| 42. | Ejendomsadministration 4-B | 27 | 0,3% |
| 42. | Toft Administration | 27 | 0,3% |
| 42. | IP Administration | 27 | 0,3% |
| 45. | Rialtoadvokater | 26 | 0,3% |
| 45. | Administrator Teamet | 26 | 0,3% |
| 47. | Nord Ejendomsadministrationen | 26 | 0,3% |
| 48. | Advokatfirmaet Carl H. Petersen | 24 | 0,3% |
| 49. | Laros Ejendomsadministration | 22 | 0,2% |
| 49. | Lou Advokatfirma | 22 | 0,2% |
| 49. | Blomfelt Administration | 22 | 0,2% |
Målt som enheder pr. forening
| Enheder pr. forening | ||
| 1. | Administration Danmark | 106,0 |
| 2. | Advokat Bent-Ove Feldung | 81,9 |
| 3. | Qvortrup Administration | 62,1 |
| 4. | Andelsbo | 60,3 |
| 5. | Sven Westergaards Ejendomsadministration | 59,6 |
| 6. | Wantzin Ejendomsadvokater | 57,8 |
| 7. | Hupfeld & Hove | 55,0 |
| 8. | Rialtoadvokater | 53,5 |
| 9. | By & Bolig Administration | 49,2 |
| 10. | Skovgaard Alsig Advokatanpartsselskab | 48,1 |
| 11. | Cobblestone | 47,9 |
| 12. | WTC Advokaterne | 46,9 |
| 13. | Advokaternes Ejendomsadministration | 44,7 |
| 14. | CEJ Ejendomsadministration | 44,5 |
| 15. | Boligexperten | 44,3 |
| 16. | Øens Ejendomsadministration | 42,4 |
| 17. | Bjørnsholm | 42,2 |
| 18. | Boligadministratorerne | 41,4 |
| 19. | Advokatfirma Nicolai Giødesen | 39,2 |
| 20. | WA ApS | 36,4 |
| 21. | Frede Tellefsen Ejendomsadministration | 34,7 |
| 22. | Advokatfirmaet Carl H. Petersen | 34,4 |
| 23. | Ejendomsadministration 4-B | 33,5 |
| 25. | Nord Ejendomsadministration | 33,3 |
| 26. | Domhusgaarden Ejendomsadministration | 31,3 |
| 27. | DEAS | 30,5 |
| 28. | Newsec PAM Denmark | 28,8 |
| 29. | IP Administrationen | 27,9 |
| 30. | Domibus | 27,8 |
| 31. | Azets Ejendomsadministration | 27,8 |
| 32. | Valdal Advokatfirma | 27,3 |
| 33. | Sjeldani Boligadministration | 27,2 |
| 34. | VOPA Ejendomsadministration | 25,6 |
| 35. | Adlex Boligadministration | 25,4 |
| 36. | Advokaterne i Rosenborggade | 25,3 |
| 37. | Jens Arentoft Ejendomsadministration | 25,3 |
| 38. | Vest Administration | 25,1 |
| 39. | Real Administration | 22,6 |
| 40. | Toft Administration | 20,2 |
| 41. | Administrationsfirmaet | 19,9 |
| 42. | LEA Ejendomspartner | 19,3 |
| 43. | Cubus Administration | 18,9 |
| 44. | Naver Ejendomsadministration | 18,5 |
| 45. | Abel & Skovgård Larsen | 17,7 |
| 46. | Administrationsselskabet Aunbøl | 17,4 |
| 47. | Advokaterne Bygum & Johnsen | 17,3 |
| 48. | Spar Nord Ejendomsadministration | 16,9 |
| 49. | Advice Ejendomsadministration | 15,9 |
| 50. | Advokatfirmaet Svendsen | 14,0 |
| Selvadministration | 13,6 |
Antal foreninger med selvadministration i procent fordelt på kommuner
| Brøndby | 0,0% |
| Vallensbæk | 0,0% |
| Rødovre | 5,3% |
| Tårnby | 8,7% |
| København | 9,5% |
| Høje Tåstrup | 10,5% |
| Hvidovre | 10,9% |
| Gentofte | 11,5% |
| Glostrup | 12,5% |
| Frederiksberg | 13,5% |
| Albertslund | 14,3% |
| Herlev | 15,4% |
| Faxe | 16,0% |
| Solrød | 16,7% |
| Lyngby-Taarbæk | 16,9% |
| Langeland | 17,6% |
| Gladsaxe | 17,7% |
| Dragør | 20,0% |
| Bornholm | 25,0% |
| Ringsted | 25,0% |
| Aalborg | 26,7% |
| Brønderslev | 28,6% |
| Egedal | 29,0% |
| Furesø | 29,4% |
| Lemvig | 29,4% |
| Fredensborg | 30,8% |
| Hørsholm | 33,3% |
| Ishøj | 33,3% |
| Rudersdal | 33,3% |
| Halsnæs | 34,8% |
| Greve | 35,3% |
| Roskilde | 35,7% |
| Fanø | 35,7% |
| Vordingborg | 35,7% |
| Lejre | 38,1% |
| Gribskov | 40,7% |
| Helsingør | 41,2% |
| Næstved | 41,8% |
| Køge | 43,1% |
| Frederikssund | 44,4% |
| Allerød | 45,5% |
| Rebild | 45,9% |
| Ballerup | 47,8% |
| Nordfyn | 47,8% |
| Jammerbugt | 50,0% |
| Holbæk | 52,9% |
| Lolland | 54,8% |
| Hillerød | 55,9% |
| Guldborgsund | 57,4% |
| Stevns | 58,3% |
| Esbjerg | 59,9% |
| Odsherred | 64,9% |
| Odense | 65,3% |
| Thisted | 66,2% |
| Hjørring | 66,7% |
| Samsø | 66,7% |
| Vesthimmerland | 66,7% |
| Middelfart | 66,7% |
| Middelfart | 67,3% |
| Aarhus | 67,6% |
| Sorø | 69,0% |
| Billund | 70,3% |
| Slagelse | 71,7% |
| Tønder | 71,9% |
| Tønder | 71,9% |
| Frederikshavn | 72,9% |
| Randers | 73,2% |
| Norddjurs | 74,4% |
| Struer | 75,0% |
| Svendborg | 75,0% |
| Sønderborg | 75,5% |
| Skanderborg | 76,5% |
| Morsø | 78,9% |
| Odder | 78,9% |
| Mariagerfjord | 81,3% |
| Nyborg | 81,3% |
| Faaborg-Midtfyn | 81,6 |
| Kerteminde | 81,8% |
| Horsens | 82,1% |
| Kalundborg | 82,5% |
| Silkeborg | 82,5% |
| Haderslev | 82,7% |
| Syddjurs | 84,2% |
| Herning | 86,6% |
| Assens | 87,0% |
| Fredericia | 87,0% |
| Skive | 87,2% |
| Viborg | 87,3% |
| Vejle | 87,8% |
| Favrskov | 87,9% |
| Ringkøbing-Skjern | 88,4% |
| Ringkøbing-Skjern | 88,9% |
| Kolding | 89,1% |
| Hedensted | 89,3% |
| Vejen | 90,4% |
| Holstebro | 90,5% |
| Varde | 92,0% |
| Ikast-Brande | 92,1% |
| Ærø | 100,0% |
2 kommentarer
det bør da måles på antal boliger og ikke antal foreninger, vil jeg sige
Ellers spændende opgørelse
Hej Lars,
Tak for din kommentar. God pointe. Vi har i teksten også medtaget, hvordan det fordeles sig på antal boliger – som du kan se er der ikke den store forskel. Men vi vil bestemt kigge på også at få den tabel med, som du henviser til.
Bedste hilsner
Maria – Andelsportal.dk
Viser 0 af 2 kommentarer