energirenoveringindeklimakomfortvinduer

A/B Hunderup Møllepark: Nye vinduer har forbedret komforten markant

Vi er på besøg hos den odenseanske andelsboligforening A/B Hunderup Møllepark. Her har nye vinduer ikke kun bidraget til effektiv isolering, men også en mærkbar øget komfort hos foreningens beboere. Vi får gode råd til renoveringsprojektet og en sund andelsboligdrift fra formand Agner Bisgaard og bestyrelsesmedlem Stig Nexø.

Gåturen fra Odense Banegård til boligkvarteret Hunderup var en sand fornøjelse den flotte forårsdag i marts, hvor vi besøgte A/B Hunderup Møllepark. Andelsboligforeningen består af to blokke og de nymonterede, nydelige vinduer sætter et moderne præg på de gule murstensfacader. Vinduesprojektet blev færdigt i vinteren 2021 – og allerede nu melder bestyrelsen, at andelshaverne har stor gavn af den forbedrede komfort og kuldereducering, vinduerne har bevirket.

Over en god kop kaffe i fælleslokalet gør formand Agner Bisgaard og bestyrelsesmedlem Stig Nexø os langt klogere på godt bestyrelsesarbejde – også under et større renoveringsprojekt.

A/B Hunderup Møllepark

  • Blev stiftet i 1997 som nybyg
  • Består af 24 dejlige boliger på mellem 80-100 m2
  • Alle beboere har en altan og alle opgange en elevator
  • Foreningen anvender en fastfrosset valuarvurdering som vurderingsprincip
  • Foreningen har erstattet ventelisten med en interesseliste

    Læs mere på www.hunderupmøllepark.dk

Har fingrene nede i maskineriet

Det er tydeligt fra det første håndtryk, at Agner Bisgaard og Stig Nexø har styr på sagerne i bestyrelsen hos A/B Hunderup Møllepark. Faktisk administrerer bestyrelsen selv driften af foreningen, står for tjek af ejendommen og alt det, der hører til.

“Vi sidder selv med fingrene langt nede i maskineriet. Vi har en administrator til at styre bogholderiet, men vi mener, at det vil være synd, hvis én udefra skulle varetage alle dagligdagsopgaverne, da vi kender vores forening og beboerne rigtig godt,” siger Stig Nexø, der har været en del af bestyrelsen i 12 år. Agner Bisgaard nikker. Han har selv været en del af A/B Hunderup Møllepark siden 2006 og uddyber:

“I bestyrelsen er vi meget opmærksomme på, hvad der rører sig i foreningen. Vi er så tæt på hinanden, at vi hurtigt kan prikke hinanden på skulderen og vende aktuelle emner. For os er det vigtigt, at der er orden i sagerne, og at vi hurtigt følger op på de løse ender i foreningen.”

Ejendom

Det er ikke kun i dagligdagen, at bestyrelsen i A/B Hunderup Møllepark har en betydningsfuld finger på pulsen. Også når der skal renoveres i foreningen er medlemmerne yderst involverede. Sådan var det også, da foreningen skulle have nye vinduer tilbage i efteråret 2021.

Årlig gennemgang af ejendommene

Hos A/B Hunderup Møllepark har de valgt at erstatte den 10-årige vedligeholdelsesplan med en årlig gennemgang af ejendommen.

“Vi laver faktisk kun en plan et år frem, hvor vi ser på standen af bygningsdele som tag, mursten, tagrender og elevatorer. Vi har ti punkter stående, vi skal igennem, og herfra planlægger vi projekterne,” siger Agner Bisgaard og påpeger, at foreningens økonomi er sund, og de derfor godt kan spare penge sammen til de projekter, der trænger til en kærlig hånd.

Stig ved døren til altanen
Jo større glasflade, jo bedre isoleringsevne. Vinduerne er derfor valgt med så lille en ramme, som muligt.
Altandør

“Med vores vinduesprojekt havde vi sat 2-300.000 kroner til side over flere år, så vi havde råd til at udskifte dem. Vi stod overfor, at de skulle males, og det ville også koste en del med stillads og arbejdsløn. Derfor kunne vi fremskynde vinduesprojektet og spare penge på vedligeholdelsen i samme ombæring,” supplerer Stig Nexø og tilføjer:

“Nu har vi fået vinduer, der i hvert fald holder de næste 50 år, og som giver et plus i forhold til energi og komfort. Komforten fylder nok mest for os, da det er den, vi kan mærke helt tydeligt, er forbedret. Træk, kuldeindfald og støj fra gaden er mindsket, og det er til stor gavn for alle. Samtidig er de nye vinduer i træ/alu og kræver derfor ikke vedligeholdelse.”

En god dialog med håndværkerne er afgørende

Grundet foreningens forhenværende kendskab til renoveringsprojekter, kunne bestyrelsen udvælge tre håndværkere, som skulle komme og give tilbud på vinduerne.

“Vi fik tre entrepriseforslag, som vi gennemgik. Det var heldigvis vores hustømrer, vi kender godt, der fik entreprisen på 2,7 millioner kroner,” siger formanden, som får ros af Stig Nexø for det ekstraarbejde, han har lagt for at sikre den gode dialog med håndværkerne. Agner Bisgaard gik nemlig en ekstra mil for at skabe gode relationer til stilladsarbejdere og tømrermesteren.

Vinduer

“Hver eneste morgen, det kan lyde vanvittigt, stod jeg op og sagde godmorgen til håndværkerne. Og når de gjorde et godt stykke arbejde, så gik jeg lige over til bageren og købte dem lidt sødt. Kom stilladsfolkene en weekend, fordi de var bagud, stod jeg op og bød dem velkommen, takkede dem og sørgede for kaffen. De småting, gør en stor forskel for, at projektet løber bedre,” forklarer Agner Bisgaard.

Bestyrelsen vil også gerne fremhæve næstformand Svend Mosekjær, der har lagt et stort forarbejde i projektet med omhyggelige beskrivelser og specifikationer, der har bidraget til et vellykket vinduesprojekt.

Lav faste aftaler med firmaet

Vi spørger til bestyrelsens bedste råd til et godt renoveringsprojekt, og her spiller faste aftaler en vigtig rolle.

“Det gælder om at have faste aftaler om, hvornår projektet starter og slutter. En god løbende dialog og opfølgning på byggepladsen, det virker. Man skal som bestyrelse spørge ind til, om vi er, hvor vi skal være i projektet, tjekke om der er isoleret i vinduespladerne og så videre,” siger Agner Bisgaard og Stig Nexø supplerer:

“Et godt råd er at sætte nogle økonomiske rammer op i forhold til, hvis tidsplanen ikke holder. Eksempelvis dagbøder. Det gjorde vi ikke, da vi har haft stor tillid til tømrermesteren, men vi vil indtænke det i fremtidige projekter. Bestyrelsen har drukket enormt meget kaffe i dette projekt, det har krævet energi, men det har også været sjovt.”

Plads til ladestandere

Fremtiden i A/B Hunderup Møllepark

Vinduesprojektet er overstået, og på næste generalforsamling er det ladestandere, der skal stemmes om.

“Nu kan vi mærke, at el-bilen er et emne, vi skal tage stilling til, da det er fremtiden. Vi har et oplæg med til næste generalforsamling. Vi ønsker en ladestation og på længere sigt, er der nok brug for flere ladestandere,” siger Agner Bisgaard.

Et andet vigtigt fokusområde i fremtiden for bestyrelsen i A/B Hunderup Møllepark er at tiltrække nye andelshavere, der ønsker at involvere sig i fællesskabet.

Altan
Værdigrundlaget hos A/B Hunderup Møllepark er baseret på de tre grundsten: Tryghed, respekt og åbenhed.

“Foreningen bliver 25 år i år, og vores udfordring er, at beboerne bliver ældre, og energien til at drive foreningen naturligt bliver mindre. Det betyder også, at vi er på stikkerne, når vi skal have nye medlemmer ind. Vi har valgt at have en interesseliste i stedet for en venteliste, så vi kan få nogle nye andelshavere, der passer til os, og som ønsker at tage et ansvar for at drive foreningen videre,” siger Stig Nexø og Agner Bisgaard supplerer:

“Det er altid en svær proces, da det skal være et godt match for alle parter, og de også skal have lyst til at være en del af vores forening, men vi gør vores og kalder flere til samtale.”

Da vi takker pænt farvel til Stig Nexø og Agner Bisgaard, er vi dog ikke i tvivl. Hvis de nye medlemmer bare har halvt så meget passion for at drive en god forening som de to herrer, så går A/B Hunderup Møllepark en tryg og god fremtid i møde.

A/B Hunderup Møllepark: Fordelene ved vinduesudskiftet

  • Stor reduktion af energiforbruget. Vinduerne produceres efter nyeste teknologi.
  • Lavere fremtidige vedligeholdelsesomkostninger. Udvendigt er vinduerne af aluminium. Træ indvendigt.
  • Fremover slipper vi for store omkostninger til stilladsopsætning og malerarbejde.
  • Vinduerne forsynes med støj eller varmedæmpende glas, hvilket medfører en langt bedre komfort i lejlighederne.

Sådan skriver foreningen på dens hjemmeside.

Nynne Pihl Groth
Om forfatteren: Nynne Groth Hallander arbejder som presse- og kommunikationsmedarbejder hos Andelsportal.dk, hvor hun bidrager til formidlingen af nyheder og guides om andelsboligmarkedet. Nynne har en kandidat i kommunikation fra Copenhagen Business School, og brænder for det journalistiske arbejde. I øvrigt har hun andelstanken på tæt hånd, da hun selv er andelshaver.
Skriv en kommentar