Kombiner kloak- og belægningsarbejdet – og nyd godt af fordelene ved det

Når det kommer til at vedligeholde foreningens fælles områder, tænker mange først og fremmest på foreningens ejendom og herefter på foreningens udendørs områder. Kloakken tænker de fleste først på, når der er noget, der ikke fungerer, som det skal – for eksempel når der kommer større regnskyl, der sætter den under pres og kælderen eller de udendørs områder under vand. Men kloakkens sundhed har betydning for ejendommens sundhed, og derfor bør I bestemt tænke kloakken ind, når I gennemgår vedligeholdelse af foreningen.

Ikke alle husker at vedligeholde kloakken. Flere glemmer simpelthen, at det er dem selv, der skal sikre sig, at rørene, der løber under jorden på egen grund, fungerer, som de skal. At rørene ligger i jorden kan afskrække, for det betyder, at man skal grave belægning og beplantning op for at kunne komme til rørene og arbejde på dem. Og det er i sig selv et arbejde – det samme er reetableringen af belægningen og beplantningen.

Men intet er så skidt, at det ikke er godt for noget. For når belægningen og beplantningen allerede er gravet op i forbindelse med kloakarbejdet, er det er oplagt i samme ombæring at forny foreningens udendørs områder for at få fællesområder, der byder op til brug og skønne stunder udenfor. Og når det kommer til at forny fællesområderne, er det om at få professionel hjælp. Det fortæller Jesper Christiansen, ejer af JC Anlæg ApS, der er ekspert i kloakarbejde samt brolægnings- og anlægsarbejde.

Lugter der dårligt – eller er kælderen særlig fugtig?

Kloak- og regnvand kan føre til skader på foreningens ejendom, og skønt boliger og bygninger tåler både sne og regn, tåler de ikke at stå i vand – ligesom de ikke tåler, at der står vand i kælderen. Det er derfor vigtigt, at man sørger for, at både kloak- og regnvand kan afledes på korrekt vis. Men det kan være vanskeligt at vide, om det er kloakken, den er gal med. Jesper Christiansen fortæller dog, at der er nogle tegn, som I kan kigge efter, når nu det ikke er muligt selv at tilgå rørene under jorden:

“Der er flere ting, man bør holde øje med. Dårlig lugt, skimmelsvamp og særlig meget fugt i kælderen kan være tegn på kloakproblemer. Det samme kan vand i kælderen”

Jesper Christiansen, Indehaver af JC Anlæg ApS

Mærker I til nogle af disse gener, anbefaler Jesper Christiansen, at I får en kloakmester ud, der kan undersøge nærmere, om det er kloakken, der skaber problemer. Eksperten erfarer, at flere fejlagtigt tror, at løsningen på boligens kloakproblem er en større og dyrere sag, og det kan afskrække folk fra at få hjælp:

“Nogle tror automatisk, at de har brug for et omfangsdræn, fordi der er fugt i kælderen, men så er der tale om en utæt brønd udenfor, som skal skiftes. Og så taler vi om, at det koster 15.000 kr. frem for 150.000 kr. for et omfangsdræn,” fortæller Jesper Christiansen og tilføjer, at løsningen til tider er mere simpel og ligetil, end den man går og tror er nødvendig. Hertil opfordrer han til, at man hurtigt tager kontakt til en kloakmester – for jo hurtigere, man reagerer på en skade, jo større chance er der for, at man kan rette op på den.

Husk, at kun en autoriseret kloakmester må arbejde på kloakken. Jesper Christiansen fortæller dog, at man sagtens selv kan tjekke sin brønd, og at man bør tjekke den regelmæssigt. Er der skidt, jord og grene i den, skal man fjerne det, og er der sprækker i brønden, eller ligner det, at rørene er på vej ud af brønden, er det om at få fat i en kloakmester, forklarer Jesper Christiansen.

Kombiner kloak- og belægningsarbejdet

Der kan være flere fordele ved, at man kombinerer kloakarbejdet og andet arbejde – mere specifikt belægningsarbejde. Det erfarer Jesper Christiansen, der hjælper kunder på hele Sjælland – både når det kommer til kloak-, brolægnings- og anlægsarbejde. Eksperten forklarer, at det særligt kan betale sig, at man kombinerer foreningens kloak- og belægningsarbejde, fordi meget kloakarbejde kræver, at man graver jorden op.

“Vi skal arbejde og grave i jorden, når vi for eksempel etablerer omfangsdræn eller faskiner, og der er det oplagt at slå tingene sammen og ordne de udendørs områder, når nu vi er i gang. Og hos JC Anlæg kan vi jo det hele indenfor kloak-, brolægnings- og anlægsarbejde, så der ville vi stå for alt”

Jesper Christiansen, Indehaver af JC Anlæg ApS

Det gør hele projektstyringen og processen lettere, for så er der kun én kontaktperson, I skal være i kontakt med, og det er JC Anlæg ApS.

Så skal I indenfor nærmere fremtid igangsætte for eksempel et kloakarbejde, lyder anbefalingen på, at foreningen tænker ind, om I bør forny de udendørs områder i samme ombæring. Det koster naturligvis, at der kommer nogen og reetablerer jorden efter endt kloakarbejde, og det er derfor oplagt, at I tænker ind, om tiden ikke er rigtig til, at I får lagt de nye, flotte fliser og det grønne område, I har drømt om. Også fra et økonomisk perspektiv – for slår man tingene sammen, er det oftere billigere end hvis man skulle igangsætte to separate projekter, der begge kræver, at jorden graves op.

Anbefalingen gælder ikke kun én vej: Har foreningen planlagt for eksempel at anlægge nye p-pladser, er det en fornuftigt at undersøge, om der er andet arbejde, der skal klares på samme tid, såsom arbejde på kloakken. Det ville være en skam, at foreningen får lagt nye fliser, ny asfalt eller anlagt et flot grønt område, for at skulle grave det op året efter, fordi der skal etableres omfangsdræn eller kloakrørene skal udskiftes.

Få professionel hjælp til brolægnings- og anlægsarbejdet

Når det kommer til brolægningsarbejdet, og anlægsarbejdet, har Jesper Christiansen særligt én anbefaling, og den lyder på, at man får ordentlig, professionel hjælp til det. Han erfarer nemlig, at det går galt for flere, der vælger enten at igangsætte et gør det selv-projekt eller vælge et tilbud, der viser sig at være for godt til at være sandt. JC Anlæg ApS tager nemlig regelmæssigt ud for at rette op på brolægningsarbejde, der ikke er udført korrekt.

“Der er jo en hel teknik bag arbejdet, og der skal bygges en ordentlig bærebund op. Der er mange derude, der leverer for billige løsninger, og så skrider belægningen allerede året efter. Så min anbefaling er klart, at man ikke vælger en for billig løsning og kigger det tilbud, man får, igennem. Undersøg om brolæggeren er medlem af Danske Anlægsgartnere,” råder Jesper Christiansen.

JC Anlæg ApS er selv medlem af Danske Anlægsgartnere, hvilket sikrer kunden kvalitet, både når det kommer til brolægnings- og anlægsarbejde, som JC Anlæg ApS gør sig i. “ Vi er jo underlagt nogle regler og normer, der sikrer kunden en ordentlig løsning. Det er derfor en god sikkerhed og garanti for kunden,” fortæller Jesper Christiansen.