Enervio ApS – Energimærkning med overblik og personlig rådgivning
Når en andelsboligforening skal have udarbejdet eller fornyet sit energimærke, er det vigtigt, at processen er både grundig og overskuelig. Hos Enervio ApS får jeres andelsboligforening en erfaren energikonsulent, der står for hele forløbet – fra den første dialog og gennemgang af ejendommen til beregninger, færdigt energimærke og efterfølgende spørgsmål.
Hos Enervio har vi stor erfaring med energimærkning og energirådgivning for andelsboligforeninger og etageejendomme. Enervio er stiftet af bygningskonstruktør og energikonsulent Frederik Kiilerich, som siden 2017 har arbejdet med energimærkning af boliger, etageejendomme og erhvervsbygninger.
Vores ambition er at gøre energirådgivning forståelig og anvendelig. For jeres bestyrelse betyder det, at vi ikke blot afleverer en teknisk rapport, men også skaber overblik over ejendommens energimæssige stand og de muligheder, foreningen har for at forbedre den.
Energimærket er mere end et lovkrav
For mange andelsboligforeninger er energimærket først og fremmest et dokument, der skal være styr på. Et gyldigt energimærke er nemlig lovpligtigt i forbindelse med salg af boliger i foreningen. Samtidig kan energimærket være relevant i andre henseender – eksempelvis i forbindelse med en valuarvurdering. Mange valuarer bruger energimærket, når de skal værdisætte andelsboligforeninger. Nogle banker interesserer sig desuden for ejendommens energimærke, når en forening skal optage eller omlægge lån.
Men energimærket kan også være et værdifuldt redskab for bestyrelsen. Energimærket giver et samlet billede af ejendommens energimæssige tilstand og indeholder forslag til relevante energiforbedringer. Det kan eksempelvis være udskiftning af ældre vinduer, isolering af loft eller brystninger bag radiatorer og isolering af rør i kælderen.
Men energimærket kan også være et værdifuldt redskab for bestyrelsen. Energimærket giver et samlet billede af ejendommens energimæssige tilstand og indeholder forslag til relevante energiforbedringer. Det kan eksempelvis være udskiftning af ældre vinduer, isolering af loft eller brystninger bag radiatorer og isolering af rør i kælderen.
Samtidig indeholder energimærket beregninger af, hvad de forskellige tiltag forventes at betyde for energiforbruget og økonomien. Det giver bestyrelsen et bedre grundlag for at vurdere, hvilke forbedringer der kan være interessante at undersøge nærmere.
Få mere ud af jeres energimærke
De fleste andelsboligforeninger vedligeholder og renoverer deres ejendom ud fra bygningens behov. Det er derfor ikke nødvendigvis de forbedringer, der står i energimærket, som står øverst på bestyrelsens dagsorden. Men energimærket kan stadig bruges aktivt.
Har vi allerede udarbejdet foreningens energimærke, kan vi nemt hjælpe med at vurdere, hvilken energimæssig effekt et større projekt – f.eks. udskiftning af vinduer eller renovering af taget – forventes at få.
Skal foreningen alligevel i gang med et større vedligeholdelsesprojekt, kan det være en fordel at tænke energiforbedringer ind samtidig. Skal der eksempelvis stillads op i forbindelse med arbejdet på en facade, kan det være relevant at undersøge, om andre energiforbedrende renoveringer med fordel kan udføres, mens håndværkerne allerede er i gang.
Det er ofte også værd at se på de lavthængende frugter. Uisolerede rør i kælderen, ældre vinduer eller manglende isolering enkelte steder kan være eksempler på mindre tiltag, som er relevante at undersøge nærmere.
En energirapport skal være til at forstå
Et energimærke bygger på mange tekniske oplysninger og beregninger. Men den færdige rapport skal stadig være til at forstå for de mennesker, der skal bruge den. Det lægger vi stor vægt på.
Vi beskriver derfor de fund, vi identificerer på ejendommen, i rapporten på en måde, så det er let og klart for bestyrelsen at forstå. Samtidig sørger vi for, at det tydeligt fremgår, hvor oplysningerne kommer fra – om noget er set eller målt ved gennemgangen, eller om oplysningerne eksempelvis stammer fra tegninger og anden dokumentation.
For os er en god energirapport derfor ikke bare fagligt korrekt. Den skal også være udførlig og læsbar for personer, der ikke arbejder professionelt med energimærkning. Målet er, at bestyrelsen ikke blot står tilbage med en energiklasse, men med et dokument, der giver et forståeligt billede af ejendommen og de muligheder, der kan være for at forbedre den.
Én fast rådgiver gennem hele forløbet
For en bestyrelse kan energimærkning være en opgave, man kun beskæftiger sig med få gange. Derfor kan det have stor betydning at have én fast fagperson at gå til undervejs.
Hos Enervio vil det typisk være indehaver Frederik Kiilerich selv, der følger sagen gennem hele processen. Når han både står for gennemgangen af ejendommen og den efterfølgende rapport, har han et indgående kendskab til ejendommen og grundlaget for beregningerne. Det giver korte kommunikationsveje og betyder, at andelsboligforeningen har en rådgiver, der kender ejendommen fra start til slut.
Bestyrelsen kan også vende tilbage med spørgsmål efterfølgende. Måske står foreningen foran et konkret projekt og vil vide, hvilken betydning det kan få for energiforbruget. Eller måske viser energimærket, at ejendommen ligger tæt på en bedre energiklasse, og bestyrelsen vil vide, hvilke forbedringer der kan være relevante at se nærmere på.
Her kan vi bruge vores kendskab til ejendommen og de allerede indsamlede data som udgangspunkt for den videre rådgivning.
Energimærkning, der kan bruges i praksis
Energimærket skal selvfølgelig være på plads, når foreningen har brug for det. Men vores ambition er, at bestyrelsen får mere med sig end et lovpligtigt dokument.
Det handler om at gøre ejendommens energimæssige forhold forståelige, pege på relevante muligheder og give bestyrelsen et bedre grundlag for de beslutninger, der skal træffes om ejendommen.
Skal jeres andelsboligforening have udarbejdet eller fornyet sit energimærke, eller vil I vide mere om mulighederne for energiforbedringer i jeres ejendom, er I velkomne til at tage en uforpligtende dialog med os.
Energimærkning og rådgivning i øjenhøjde
Enervio ApS er Andelsportal.dks branchepartner inden for energimærkning og energirådgivning. Vi hjælper andelsboligforeninger med at skabe overblik over ejendommens energiforhold og relevante muligheder for forbedringer. For os handler energimærkning ikke kun om at opfylde et lovkrav, men om at gøre teknisk viden forståelig og brugbar for bestyrelsen.
Skal jeres energimærke udarbejdes eller fornyes, tager vi gerne en uforpligtende dialog om jeres ejendom og muligheder.