Generic filters
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in excerpt
Altan.dk

Ældre andelsboliger attraktive

Det er normalt de ældste andelsboliger, der er mest attraktive. Efter loven er andelens pris begrænset af, hvad ejendommen ville være værd, hvis den var en udlejningsejendom.

Og på grund af huslejereguleringen i ældre boliger er den pris så at sige kunstigt lav sammenlignet med ejerboliger. Derimod er der ikke noget, der taler for, at nybyggede andelsboliger skulle være specielt billige sammenlignet med nybyggede ejerboliger. Snarere tværtimod. Skattereglerne stiller alt i alt andelsboligerne ringere end ejerboligerne for nybyggeri, skriver Danske Bank. Som køber af en andelsbolig skal man være opmærksom på, at andelens pris risikerer at falde fremover. Prisen er nemlig begrænset af, hvad ejendommen er værd som udlejningsejendom. Og markedet herfor ser ud til at være vigende for tiden, og det kan betyde lavere andelskrone i de foreninger, hvor prisen er sat til det maksimale mulige. Det gælder primært i foreninger hvor prisen er fastsat ud fra den offentlige vurdering. Den seneste offentlige vurdering af udlejnings- og andelsboligejendomme gav betydelige stigninger, og priserne kan meget vel blive lavere ved den næste vurdering, der bliver offentliggjort i begyndelsen af 2009.