Valuarvurdering og salg!
Spørgsmål:
Jeg bor i en andelsboligforening, hvor vi netop har fået en
valuarvurdering, hvilket betyder at vores andelskrone kommer til at
stige betragteligt, når regnskabet for 2004 godkendes på generalforsamlingen i
april 2005. Jf. vedtægterne så er det jo den seneste af generalforsamlingen
godkendte pris, der skal anvendes med mindre der laves en ny
generalforsamlingsbeslutning. Nu er der en anden beboer der skal sælge
sin bolig pr. 1/2-05. Jeg vil jo mene at der skal handles til den pris vi
aftalte på sidste generalforsamling – dvs. den lave – men vores revisor mener
at der godt kan handles til den kommende pris allerede nu, selvom den ikke
er godkendt på generalforsamlingen. Hvordan kan det lade sig gøre? På
forhånd tak!
Det vil fremgå af vedtægterne, hvorledes prisfastsættelsen sker i jeres
forening, hvorfor jeg vil foreslå, at du referer til disse – men det
gængse princip er, at det naturligvis er generalforsamlingen og ikke
revisor, der fastsætter prisen, hvorfor du formentligt har ret i, at
handlen skal ske til den nugældende værdi – men det vil nok være på sin
plads at gøre parterne opmærksom på, at foreningen er i færd med at
indhente en valuarvurdering, der kan have betydelig indflydelse på den
fremtidige prissætning uden at parterne kan gøre regres af den grund”.
Med venlig hilsen
ATB
Flere spørgsmål
