Inddragelse af tørreloft

Spørgsmål: Hej, Jeg har på sidste generalforsamling rejst forslag om at købe tørreloftet, samt to depotrum, der er placeret over min andelslejlighed. Der var på forsamlingen interesse for dette, men der var visse ting der skulle gøres før man ville tage en beslutning. Blandt andet ville man vide præcis hvor stor et areal det drejede sig om, og man ville vide, hvor meget det ville koste at sætte det i stand, så prisen på de rå loftrum kunne fastsættes herefter. Endvidere var man i tvivl om, hvorvidt man kunne sikre at alle installationer etc. blev udført korrekt, så foreningen ikke senere skulle hæfte for noget. Jeg har fået tilbud på istandsættelse af de ca. 40 m2 som lyder på 500.000 – 550.000 for “skallen” altså el installationer, etablering af varme, nyt gulv, isolering, vinduer, men ikke indre vægge og trappe. Er det en fair pris? Ifølge andelskronen ville arealet stå til ca. 600.000 og min forening er ikke interesseret i en lejlighed, der pr. m2 er langt dyrere end de andre. Jeg har d erfor tænkt mig at tilbyde 100.000 for det rå loft og derefter selv betale for renoveringen. Virker det som en rimelig pris og hvordan forsikrer jeg foreningen om, at alle installationer bliver udført forsvarligt og efter loven? Jeg har tegningerne på loftrummet, men de er gamle og jeg er usikker på hvorvidt de kan bruges til nøjagtigt at måle hvor stort et areal, det drejer sig om. Jeg kan selvfølgelig få en landmåler ud, men er det mig der skal betale den udgift? Håber I kan hjælpe. Venligst Christina

Kære Christina  
Inddragelsen af loftet skal godkendes af såvel generalforsamlingen som af kommunen.Der skal foreligge ansøgning til begge, med  en deltaljeret redegørelse for hvorledes og hvad der skal ske af byggearbejder, med overholdelse af strøm-, vådrums- og andre regler. Der skal tages stilling til om taget efter indragelsen kan repareres uden en ikke tilsigtet fordyrelse for foreningen. Hvis der er pulterrum på loftet, tillagt lejere eller andre andelstagere, skal der skaffes erstatningsrum.Om prisen er rimelig er op til  generalforsamlingen at afgøre.Foreningen skal huske at der bliver flere m2 til at deltage i foreningens udgifter( Jeg forudsætter at I betaler  boligydelse efter areal). I behøver ikke en landinspektør, men der skal ske indberetning til BBR.af det areal i bliver enige om. Men arealbekendtgørelsen opgørelsesmetode skal følges. Held og lykke. Med venlig hilsenADVODAN
Henning Petersenadvokat
ADVODAN | Strandgade 51 | 3000 Helsingør
ADVODAN – et netværk til forskel