Vurdering af gulve i andelslejlighed
Jeg har netop solgt min andelslejlighed. Køber har givet indsigelse vedr. gulvenes stand. Der er trægulve i lejlighedens 3 værelser og gang, og det er disse, som køber mener at have nedslag i prisen for. Køber mener, at der kun er én slibning tilbage i gulvene, og at der derfor skal gives nedslag i prisen. Gulvene, det er træplanke, er på ingen måde misligholdt – men de er heller ikke nye. Da jeg i sin tid (for 6 år siden) købte lejligheden, var der gulvtæppe i gangen, mens trægulvene i værelserne var frilagt. Mit spørgsmål er nu, om det er et krav, at der skal være trægulve i lejligheden? Det står ikke defineret nogen steder i vedtægter. Hvis nu trægulvene vurderes til at være slidte – kan jeg så ikke kræve, at nedslaget lige så vel kan være i forhold til at lægge gulvtæpper i hele lejligheden?
Vedrørende gulvene skal der som udgangspunkt kun gives nedslag, hvis disse er dårligt vedligeholdt eller hvis der er en praksis herfor i foreningen, hvilket ikke er sædvanligt. Hvor mange afslibninger der er tilbage, er således som udgangspunkt ikke afgørende. Hvis køber bliver nødt til at sætte nye gulve i, vil gulvene sædvanligvis blive betragtet som en forbedring.
Med venlig hilsen
Jacob Linvald
Advokat
DATEA AS
Lyngby Hovedgade 4 · 2800 Kgs. Lyngby www.datea.dk
Flere spørgsmål
