Vurdering af fejl/mangler/forbedringer af andel ved fraflyttelse
Jeg står og er ved at købe en andel hvor der i vedtægter står følgende.:
Såfremt lejlighedens vedligeholdelsesstand er udsædvanlig god eller mangelfuld, beregnes pristillæg respektive prisnedslag under hensyn hertil.
Så vidt jeg er bekendt, kræves der her at der kommer en ikke tilknyttet vurderingsmand og laver en vurderingsrapport af lejligheden inden overtagelse sker.
De evt. fejl/mangler der forefindes, skal enten udbedres af sælger, eller prisen for udbedringerne skal trækkes fra salgsprisen .. Er det korrekt?
Det vil med stor sandsynlighed fremgå af vedtægterne, om det er en vurderingsmand eller sælger, der udarbejder en opgørelse over lejlighedens stand m.v. og som skal godkendes af bestyrelsen. Hvis foreningen benytter standardvedtægten – hvilket du bør kontrollere – er det som udgangspunkt sælger, der udfærdiger en opgørelse.
Hvis manglerne ikke er udbedret ved overtagelsen skal værdien heraf som udgangspunkt fratrækkes salgsprisen, hvis ikke andet aftales.
Med venlig hilsen
Jacob Linvald
Advokat
DATEA AS
Lyngby Hovedgade 4 · 2800 Kgs. Lyngby
Direkte tlf.: 45260502 · Mobil tlf.: 24431144JAL@datea.dkwww.datea.dk
Flere spørgsmål
