Vi har et spørgsmål vedr. pant og udlæg i en andelslejlighed.

Vi har et par (A & B) som begge er andelshaver af en andelslejlighed, B ønsker at blive slettet af andelsbeviset. Dog p.t. uden tilsagn fra A. A & B står begge på et lån i banken, hvor der er taget pant i lejligheden. 2 kreditorer har taget udlæg i lejligheden i B´s navn efter fogeden/retten. Den samlede værdi af pant/udlæg overstiger max. salgsprisen af lejligheden, de 2 kreditorer er i forbindelse med adkomst erklæring blevet gjord opmærksom på dette og på hvem og hvor meget der i øvrigt er af pant/udlæg i lejligheden. Skal vi oplyse kreditorerne om at B agter at blive slettet fra andelsbeviset eller skal B komme med en tilkendegivelse fra alle 3 kreditorer. Kan B blive skrevet af andelsbeviset ? Eller er han ”tvunget” til at forblive andelshaver indtil et salg til trejde part eller til et evt. tvangssalg / tvangsaktion ? Eller skal A købe B halvdel til max ½ salgspris ? (der laves vurdering m.m. salgsaftale og ½ af værdien sætte ind på foreningens konto jf. vores vedtægter) Og hvis det er hvordan sikker vi os at de udlæg og pant som er i B´s navn fjernes fra Andelsbogen/tinglysningsbogen, således at disse kreditorer ikke længere har pant eller udlæg i andelslejlighed? I gennem de sidst 2 år er vores andelslejligheder ikke bliver solgt til prisen, men mellem 20 og 30 % under andelskr. Hvilke jo på ingen måde vil kunne dække de pant og udlæg der er i lejligheden. Vi er godt klar over at vi nok er nød til at have en advokat indover, men vil godt i først omgang give B et svar inden sagen evt. påbegyndes. Og kan vi kræve at B betaler nogen af advokat omkostningerne?