Vedtægter/vurderingsrapport

Jeg skal til at købe en andelslejlighed og har set en vurderingsrapport lavet af foreningens administrator. I rapporten står der b.la at der er udført malerarbejde (vægge, træværk, loftfilt) i 2007 for 25.730 kr. Dette er der ikke kvittering for. Altså er det en skøn fra vurderingsmanden. I foreningens vedtægter som er ens med ABF håndbogens, står der i paragraf 9 at malerarbejde er vedligeholdelse som jeg så ved jeg ikke skal betale for. Dog står der i paragraf 14 at der kan være tale om usædvanlig god stand. Mit spørgsmål er så: Hvad er udsædvanlig god stand? Kan alm. malerarbejde indgå i den paragraf? Der er lavet en ændring på en væg mellem 2 stuer (en murbue) i 1999. Denne ændring skal jeg ifølge rapporten betale 1800 for. Der er ingen kvittering og der er heller ingen nedskrivning på. Skal jeg også betale for det? Der er sat HPFI relæ op i 2001 for 2800 kr. nedskrevet til 1960. Der er ingen kvittering for dette. Skal der ikke forlægge kvittering for det El-arbejde før det kan betragtes som lovligt og skal jeg også betale for det?