Vedtægter vs. Generalforsamling

Vi har en del diskussioner om lånstyring i vores andelsforening, og jeg vil meget gerne bede om hjælp til at få afklaret en juridisk detalje: Det fremgår af foreningens vedtægter, at “Bestyrelsen er i samråd med administrator kompetent til, at træffe beslutning om pantsætning af foreningens faste ejendom og er derfor bemyndiget til, at lade pantebreve tinglyse på foreningens faste ejendom uden særskilt generalforsamlingsgodkendelse.” Det er siden blevet vedtaget på generalforsamlinger, at bestyrelsen gerne må konvertere lån op. Det er bestyrelsens overbevisning, at den ud fra dette er bemyndiget til både at konvertere lån op og ned – at det er blevet vedtaget på generalforsamlinger, at der må konverteres op, betragtes altså ikke som noget nyt, men som en bekræftelse af, hvad vi i forvejen gerne må ifølge vedtægterne. En andelshaver mener imidlertid, at generalforsamlingsbeslutninger overtrumfer vedtægter, fordi generalforsamlingen er defineret som “øverste myndighed”, og fastholder, at bestyrelsen ikke er bemyndiget til at konvertere ned, når det fremgår af generalforsamlingsreferaterne, at vi må konvertere op (nedkonvertering er ikke nævnt i disse). Bestyrelsen fastholder, at generalforsamlingen er “øverste myndighed” på baggrund af de regler, vedtægterne opstiller – og at disse altid vil overtrumfe generalforsamlingen, medmindre denne vedtager ændringer af vedtægterne. Andelshaveren ønsker en vedtægtsændring, hvoraf det fremgår, at bestyrelsen gerne må konvertere ned – mens bestyrelsen mener, at det er overflødigt, fordi den allerede er bemyndiget til dette. Diskussionen opstår igen og igen, og er en hæmsko for bestyrelsens daglige arbejde med foreningen. Derfor henvender vi os til jer som kompetent tredjepart for at få afgjort den.