Særlig vedtægt for erhvervsandel

Vi har købt en erhvervsandel som er en beværtning og som vi ønsker at fortsætte som beværtning.
Vi har købt andelen med samme betingelser som tidligere ejer havde.
Vi har modtaget vedtægter mm fra administrationen.
For at kunne få lavet overdragelses dokumenter, har vi holdt møde med bestyrelsen i andelsforeningen, for at være enige om retningslinierne.
Vedr retningslinierne, vil bestyrelsen nu ændre på det og har tilføjet en bestemmelse at..
“Såfremt betingelserne ikke overholdes vil tilladelsen til at holde åbent indtil kl 02 øjeblikkeligt bortfalde, og erstattes af en tilladelse til at holde åbent indtil kl 20”.
Selvfølgelig skal vedtægter/retningslinier overholdes af både beboere og erhverv. Det er fuldt forståeligt. Men..
Mit spørgsmål er så, om bestyrelsen har ret til at tilføje dette?

Mvh Jeanette

Jeanette
Vores svar fra den 22. juni 2017

Tak for din henvendelse.

Et endeligt svar kræver bedre kendskab til husordenen, generalforsamlingsbeslutninger m.v.

Umiddelbart er det imidlertid min vurdering, at bestyrelsen ikke kan benytte en salgssituation til at stille skærpede betingelser, efter for godt befindende. Nuværende ejer har i udgangspunktet krav på at bestyrelsen ikke indfører omsætningsbegrænsende ”regler”, som jo potentielt kan påvirke handelsværdien meget betydeligt.

Kontakt mig gerne for drøftelse på 49250958.

Med venlig hilsen

Erik Matthiesen”

Om forfatteren: Jeg er advokat hos ADVODAN Helsingør og har i en årrække rådgivet om spørgsmål omkring andelsboligforeninger og om køb og salg af andelsboliger. Ligeledes har jeg speciale i retssagsbehandling, i hvilken forbindelse jeg har møderet for Højesteret. Jeg fører eksempelvis retssager om mangler ved andelslejligheder, hvilke retssager oftest føres med omkostningsafdækning via klienternes retshjælpsforsikring.

Har du også et spørgsmål til brevkassen?