Vedligeholdelsesbegrebet og elinstallationer
I forbindelse med overvejelse om køb af andelsbolig er jeg placeret i følgende situation: Sælger har fået udarbejdet en “sagkyndig” vurderingsrapport – hvori jeg kan læse at der skal opstilles nyt HPFI-relæ. El-installationerne er i det hele taget noget tvivlsomme og sælger har også erkendt at nogle af dem er direkte ulovlige (ikke udført af autoriseret elinstallatør). Mht HPFI-relæet som ifølge vurderingsrapporten skal installeres – skal jeg selv betale for det efterfølgende eller har sælger i den periode vedkommende har boet der forsømt sin vedligeholdelsespligt (da kravet om HPFI-relæet næppe først nu er skabt) – således at jeg kan gøre mit krav gældende ihht sælgers forsømte vedligeholdelsespligt?
Hvis der ikke i opgørelsen er medtaget en forbedringsudgift vedr. El, er spørgsmålet vel neutralt, da du ved selv at indlægge HPFI normalt kan få dette godkendt som forbedring.
Hvis ikke dette er tilfældet skal der ske fradrag i købsprisen svarede til hvad det vil koste at indlægge et nyt HPFI-relæ.
Du bør afklare dette med bestyrelsen/administrator inden købet.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt, advokat (H)
Rabenhorst & Thorlacius A/S
ADVODAN – Lyngby
Toftebæksvej 2
2800 Kgs. Lyngby
Telefon: +45 45 88 05 55
Telefax: +45 45 88 51 81
Flere spørgsmål
