Ved salg
Skal vi ved salg have en energimærkning på vores andel, og hvem skal evt. betale for at få denne? andelsboligforeningen er privat og ca. 10 år gammel, og består af 15 huse samt fælleshus. Vi har køber på venteliste og regner selv med at klare salget.
Loven om energimærkning gælder også for andelsboligforeninger.
Hvis bygningsarealet er over 1.000 kvm, skal der foreligge gyldigt energimærke. Denne regel er strafsanktioneret, og andelsboligforeningen bør kontakte et energimærkningsfirma for at få opklaret, om I kan komme ind under en af overgangsordningerne. Det afhænger bl.a. af opførelsestidspunktet. Samtidig kan I få oplyst gyldigheden for energimærket. Den er typisk 7 eller 10 år.
I bør således undersøge, om I har gyldigt energimærke, og hvornår gyldigheden udløber. Reglen er således indrettet, at der skal fremsendes nyt energimærke, inden det gamle udløber.
Uanset om bygningsarealet er over eller under 1.000 kvm, skal der foreligge energimærke ved overdragelse af en andel. Det er sælger, der har forpligtelsen. Har sælger ikke udleveret energimærke, kan køber lade det udføre for sælger og andelsboligforeningens regning. Denne regel er ikke strafsanktioneret. Det indebærer, at andelsboligforeningen ikke kan straffes, hvis der ikke i forbindelse med en handel foreligger energimærke.
Venlig hilsen
Per Nielsen
Partner | Advokat (H)
Flere spørgsmål
