Uenighed om kvadratmeter og fordelingsnøgle
Kære Erik
Vi er en lille andelsforening med 36 andele. Nogle andele er 64m2 andre 65m2. Administrator fastholder at alle andele har samme værdi trods forskel i m2. Er det korrekt at alle andele har samme værdi trods forskel i m2?
Forstår jo godt at det er nemmere for administrator hvis alle andele er ens, men vi er jo lidt bekymret.
Med venlig hilsen
12 lidt bekymrede andelshavere
v/Helle Uldbjerg
Hej Helle
Andelenes indbyrdes værdi fastsættes i vedtægten i forbindelse med etableringen af andelsboligforeningen. Vedtægterne indeholder sædvanligvis bestemmelse om, at andelenes værdi sættes i forhold til lejlighedernes areal.
Det er samme fordelingsnøgle, der anvendes i forbindelse med fastsættelse af boligafgiften.
Foreningsretligt kan der herefter kun foretages ændringer i fordelingsnøglen (fordelingstallet) ved enstemmighed. Dette fordi de andelshavere, der stilles ringere i forbindelse med eventuelle ændringer vil have vetoret.
Du er meget velkommen til at sende vedtægten til mig og kontakte mig for en drøftelse. jeg træffes på 49250958.
Med venlig hilsen
Erik
Flere spørgsmål