Udregning af pris på andelsboligen
Jeg er ved at købe andelsbolig. Andelsbevis 310000 kr +forbedringer 63000 kr ialt 373000 kr. De forbedringer der er lavet skal det være med dokumenteret regninger eller kan de bare sætte nogle beløb. Har kigget vedr §17 i vedtægter andelsboligforening, der står at jeg skal have en opgørelse, de siger at det skal jeg ikke. Under sælgers pligt står der også at jeg skal have en oversigt over forbedringer, hvad skal jeg forholde mig til. Vedr overtagelse, skal jeg selv forhandle med sælger vedr malning og evt lakering af gulve. de siger at de skal vi selv afklare. er der nogle faste takster for malerarbejde og lign.
En andelsbolig opfattes som en personlig ting, men faktisk køber man en såkaldt ideel andel af en samling boliger, og den der sælger er, som oftest, bestyrelsen, selvom ejeren annoncerer og står som formidler. Derfor skal salget typisk godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, hvilket vil fremgå af vedtægterne. Derfor er et godt sted at starte forhandlingerne også formanden.
Ønsker man at forøge sin andel med forbedringer, så skal de dokumenteres ved hjælp af regninger/kvitteringer, således at der er en klar dokumentation for hvorledes man er nået frem til andelens værdi.
Der kan tillige være regler for indvendig vedligeholdelse, og de regler gælder også ved maling og lakering af gulve ligesom der er regler for udvendig vedligeholdelse. Igen fordi man ikke ejer den bolig man bor i, men en andel af en forening, der giver ret til at bo i en nærmere angivet beboelse.
Så start (fortsæt) med formanden for andelsboligforeningen, som kan svare på de spørgsmål du har, med udgangspunkt i de vedtægter der er for foreningen, og som jeg, af gode grunde, ikke kender, og derfor kan forholde mig til.
Venlig hilsen
Henning Julin, advokat
Dir: 96 31 33 25 Mobil: 40 20 24 49
E – mail: hju@aalborg.advodan.dk | www.advodan.dk
Flere spørgsmål
