Tvivl om energimærke på andelsbolig
Hej
Jeg har igennem længere tid forgæves forsøgt at sælge min afdøde mors andelsbolig. Så tiden er nu kommet til at den bliver sat til salg hos en ejendomsmægler. Jeg har derfor et spørgsmål ang. energimærke. Andelen ligger i etagebyggeri hvor det højeste er 1.sal. Der er 12 andelsboliger. Min mors ligger på 1.sal. Jeg har forstået at det er andelsboligforeningen som skal betale for energimærke. Men ejendomsmægleren siger det mig som sælger der skal betale. Hvad er det rigtige?
Kære sælger af andelsbolig,
Tak for dit spørgsmål.
Reglerne om energimærkning er således, at hvis der er tale om tæt/lav bebyggelse, skal andelshaver selv bekoste et energimærke. Tæt/lav bebyggelse vil typisk være med et vertikal (lodret) skel mellem boligerne, altså rækkehuse, klyngehuse eller dobbelthuse.
Såfremt det er etagebebyggelse – altså med horisontalt skel mellem boligerne – skal foreningen bekoste energimærket. F.eks. hvis der var 4 lejligheder i en opgang, st.th., st.tv., 1. th. og 1.tv.
Jeg læser dit spørgsmål således, at din mors bolig ligger på 1. sal i en sammenhængende bebyggelse/bygning med 12 lejligheder, og der også er lejligheder i stueetagen.
Med baggrund i dette vil jeg mene, at foreningen skal bekoste energimærket.
Flere spørgsmål
