Trælofter
Spørgsmål: En lejlighed i vores andelsforening skal sælges. I badeværelse og entre er der for mange år siden opsat træplader direkte på det oprindelige loft. Vurderingsmanden siger at det er ulovligt, og at de skal pilles ned for sælgers regning. Sælger siger, at trælofterne blev lavet inden loven trådte i kraft, og at de derfor godt må blive siddende. Hvad er rigtigt? Og hvor præcist står reglerne? (og hvornår trådte de i kraft?)
Du har sendt mig på en længere opklaringsopgave! Jeg kan ikke svare på alle dele af spørgsmålet uden at få nogle supplerende oplysninger.
Reglerne for beklædninger på lofter og vægge findes i bygningsreglementet. Det nyeste bygningsreglement, som netop er trådt i kraft, indeholder skærpede krav til brandmodstandsevnen af beklædninger på lofter og vægge. Disse regler er så skærpede, at selv papbeklædningen på gipsplader giver for stor brandværdi.
Det tidligere regler siger, at beklædninger ikke må kunne brande. Derfor skal beklædninger af træ være gennembrandimprægnerede, eller alternativt skal overfladen være bemalet med brandhæmmende maling.
Det aktuelle loft er efter al sandsynlighed ulovligt. Bygningsreglementet har indeholdt disse bestemmelser lige så langt tilbage, som jeg kan huske. Det vil i denne sammenhæng sige til i hvert tilfælde 1977.
En nødvendig oplysning er, hvornår loftet er etableret.
Flere spørgsmål
