Stemmerettigheder
Vi købte i 1993 en ejerlejlighed som består af 2 lejligheder; en på første sal samt en kælderlejlighed som er erklæret lovlig til beboelse. Vi har i en periode beboet 1 sals lejligheden. Selve ejendommen består af 6 lejligheder (incl vores 2) Vi betaler 2 gange fællesudgifter. Alle 6 lejligheder har samme fordelingstal. Begge vores lejligheder er nu lejet ud til to forskellige lejere. Ved general forsamling; har vi en eller to stemmer?
Stemmeret for ejerlejligheder fremgår af vedtægterne. Normalt benyttes de tinglyste fordelingstal, som findes i den anmeldelse, der i sin tid blev udarbejdet, da ejendommen blev opdelt i ejerlejligheder. Normalt benyttes disse fordelingstal også ved fordeling af fællesudgifter. Det kan være, at dit fordelingstal er 2/6 ellers forstår jeg ikke, at du betaler 2 gange fællesudgifter.
Der er begrænsning i stemmeretten, såfremt man ejer flere ejerlejligheder, der er udlejede.
Når du har ejet ejerlejligheden i så mange år, er der formentlig en pæn prisstigning. Du bør undersøge, om den vil være skattefri. Jeg vil tilråde, at du anmoder Skat om bindende ligningssvar, inden du overvejer salg. Gebyr herfor er kun 300 kr.
Per Nielsen
Partner | Advokat (H)
Flere spørgsmål
