Spørgsmåle vedr. Fortrydelse af andelsbolig.
Vi har underskrevet en købsaftale d. 14/4 på et mindre andelsrækkehus. Vi har aftalt at overtagelsen skal være d. 1/7 og iflg. reglerne i foreningen, skal andelens pris være betalt til foreningen 14 dage før, altså d. 15/6. Nu er der sket det, at andelskronen skal nedskrives, og vi står til at miste ca. 100000 kr. inden vi overhovedet , har betalt for rækkehuset, da vi jo har aftalt indbetaling d. 15/6. Kan vi fortryde købet( der er jo gået mere end 6 dage) og hvad sker der, hvis vi ikke indbetaler beløbet og dermed “hopper” fra vores aftale ?
Reglerne om fortrydelsesret indebærer, at der kan fortrydes inden 6 dage fra sælgers underskrift uden nogen form for begrundelse. Denne ret er udløbet.
Men spørgsmålet er, hvorfor andelskronen nedskrives. Hvis årsagen er den nye offentlige vurdering, så var denne kendt på handelstidspunktet, og i så fald burde købesummen ikke have været godkendt. Så det store spørgsmål er: Har andelsboligforeningen godkendt købesummen?
Hvis årsagen er nedskrivningen er en anden, må denne årsag undersøges. Det kan være kursændringer på andelsboligforeningens lån, og i så fald er det lidt af et detektivarbejde, om årsagen også var tilstede på handelstidspunktet.
Såfremt du ønsker hjælp til denne konkrete sag eller andre opgaver, så kontakt mig for en uforpligtende snak på 96 31 33 60 eller kontakt ADVODANs kædekontor på kontakt@advodan.dk.
Vi gør opmærksom på, at yderligere behandling af sagen ikke er en del af den gratis rådgivning, og at der vil være honorar på en egentlig sagsbehandling
Andelsportal.dk har et landsdækkende samarbejde med ADVODAN og anbefaler kædens advokater til landets boligejere og boligforeninger.
Venlig hilsen
Advokat Per Nielsen (H)
Direkte tlf. 96 31 33 60
E-mail: pern@advodan.dk | www.advodan.dk
Flere spørgsmål
