Skal jeg vente med at sælge til vi får lavet forbedringer?
Hej.
Jeg bor i en andelsbolig beliggende i Roskilde.
Vi skal engang til foråret have foret alle faldstammer samt nye vinduer.
Vinduesprojektet forventes at gå igang i marts og vil vare 3 måneder. Faldstammer for vi formentlig lavet før.
Men da jeg skal flytte I april er mit spørgsmål: vil jeg kunne tjene på at vente til projektet er færdig, engang i juni/juli og i den periode betale div. Afgifter for en lejlighed jeg ikke bruger? Eller skal jeg sælge i marts, altså inden vi for lavet vores forbedringer?
En valuar har meldt ud at han regner med at kunne holde hånden under vores andelskrone.
Kære Simon,
Tak for din forespørgsel.
Normalt vil udgifter til vedligeholdelse blive fratrukket egenkapitalen og dermed andelskronen, herunder fx en andel af en vinduesudskiftning og udskiftning af faldstammer. Andelskronen vil dermed falde.
Du angiver dog, at ”En valuar har meldt ud at han regner med at kunne holde hånden under vores andelskrone.” Vi antager, at dette betyder, at valuaren mener, at den pågældende forbedring til nye vinduer vil kunne hæve værdien af ejendommen, så den implicit dækker den udgift der forbundet med vedligeholdelsesdelen på vinduerne og udgiften til faldstammer.
Ved ovenstående forudsætninger og alt andet uændret, da vil der være en uændret andelskrone, og dermed vil det være ligegyldigt, om du afhænder din andel nu eller til sommer.
Med venlig hilsen
VALUAREN
Peter Ryaa
Flere spørgsmål
