Skader i forbindelse med fremleje – Uenighed vedr. skadernes omkostninger

Min kæreste og jeg har, grundet studieophold i udlandet, det sidste halve år fremlejet vores andelslejlighed til en kinesisk familie. Der er opstået skader/ mangler i forbindelse med fremlejen, hvilket har ført til uenighed om disse skaders omkostninger. I lejekontrakten står at lejligheden skal afleveres i samme stand som da lejer overtog den. Rengøringen var (i den grad) utilfredsstillende, og vi måtte bruge min. fem timer på at gøre hovedrent. Hvordan afregner vi dette med lejer? Der er et brændemærke i et gulvtæppe, der derfor skal skiftes. Skal lejer betale et nyt tæppe? Der er dybe ridser i trægulvet i vores stue. Gulvet er gammelt, men har ingen ridser i samme grad som de omtalte. Skal lejer betale for afhøvling af stuegulvet? Der er en tydelig brandskade på vores keramiske kogeplade. Der var i forvejen en lille skade, men ikke i samme grad som den nye. Hvordan afregner vi dette? Der er andre småting, men jeg tror det her rækker. Jeg er blevet informeret om, at udlejer under ingen omstændigheder må være dårligere stillet end da lejer flyttede ind, og jeg mener kun at dette kan opnås ved at lejer betaler for udbedringerne af de omtalte fejl/ mangler . Jeg håber mit (lidt lange) spørgsmål er til at besvare, da vi er interesserede i at få afsluttet sagen hurtigst muligt, og har store problemer med at få lejer til at forstå problematikken.