Salg efter eksklusion.
Hvordan skal vi som bestyrelse forholde os efter eksklusion af andelshaver? Eksklusionen sker på baggrund af ulovlig fremleje og brud på bopælspligten (folkeregisteradresse andetsteds) – disse begrundet i svigtende salg til den værdi som er godkendt af generalforsamlingen. 1.) Overtager bestyrelsen retten/pligten til at sælge andelen efter eksklusion? 2.) Må bestyrelsen lægge salget ud til en ejendomsmægler – og hvem dækker omkostningerne til dette? 3.) Har den ekskluderede andelshaver krav på at andelen sælges til den af privat valuar vurderede og generalfosamlingsgodkendte værdi – eller kan den sølges til markedsvædien uden hans samtykke? 4.) Hvordan kommer vi af med de ulovlige lejere?
Det lyder som om I har behov for reel advokatassistance.
Om I kan komme af med lejeren må en advokat vurdere efter lejekontrakten og vedtægternes bestemmelser.
I kan som bestyrelse sætte lejligheden til salg via en mægler til markedspris og fradrage omkostningerne hertil. Hvis der bliver underdækning har A/B et krav mod tidligere andelshaver.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt, advokat (H)
Flere spørgsmål
