Generic filters
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in excerpt
Rohde & Hansen Ejendomsservice ApS

Salg af bolig

Jeg købte min andelsbolig til kr. 250.000. Fik at vide det var meget billigt og overtog straks. Som sælger sagde. andelsbevis kr. 235.000 og forbedringer kr. 57.000 i 2005, men ved salg kan du jo sælge til kr. 235.000 + 57.000 minus afskrivninger. Dette lød okay med mig da jeg måske skal bruge ejendomsmægler ved salg og så forventede at få mine 250.000 hjem igen da der jo også er en høj husleje som går tabt. Ellers er der jo ingen formål med en andelsbolig, hvis det er en underskudsforretning. I papirerne står der skrevet bevis 235.000 ingen fradrag. forbedringer 57000 fradrag 41000. Har nu fået oplyst at det betyder at jeg ikke kan kræve forbedringer af ny køber, hvilket jeg ikke er blevet oplyst ved overtagelse. Men står der andelsbevis 235.000 fradrag 41.000. Forbedringer 57000 fradrag 0, så kunne jeg godt sælge til hele beløbet???? Dernæst vil jeg gerne vide hvordan vi evt. for andelsbeviset hævet. Der bygges tilsvarende boliger her i området nu, som har bevis på kr. 350.000.

Vores svar fra

Det er kun forbedringer der afskrives på. Hvis forbedringerne på oprindeligt kr. 57.000,00 er afskrevet med kr. 41.000,00 og andelsværdien er kr. 235.000,00 vil du kunne sælge, for kr. 235.000,00 (andelsværdien) + kr. 16.000,00 (den afskrevne værdi af forbedringerne). Hvis forbedringerne på salgstidspunktet (nu!?) er afskrevet til kr. 0,00 kan du kun sælge til den maksimale andelsværdi – eller kr. 235.000,00.
Jeg vil tro, at der bliver svært for dig at hæve handlen, med mindre der står noget forkert i overdragelsesaftalen, hvilket der umiddelbart ikke er noget, der tyder på.

Med venlig hilsen
Jacob Linvald
Advokat
DATEA AS
Lyngby Hovedgade 4 · 2800 Kgs. Lyngby
Direkte tlf.: 45260502 · Mobil tlf.: 24431144JAL@datea.dkwww.datea.dk

Andelsportal.dk
Om forfatteren Andelsportal.dk har siden år 2000 formidlet nyheder, informationer og services til landets andelsboligforeninger. Forskellige forfattere har løbende skrevet artikler og bidraget med viden til andelsportal.dk’s arkiv af nyheder, guides og indlæg.

Flere spørgsmål

Har du et spørgsmål til brevkassen?

Tak.

Vi har modtaget dit spørgsmål. Vores brevkasseredaktører kan desværre ikke besvare alle spørgsmål. Vi kan derfor ikke garantere at dit spørgsmål bliver besvaret og udgivet på hjemmesiden.