Generic filters
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in excerpt
Energidrift A/S

Sælgeren fortryder

Jeg står til at overtage en lejlighed 1 november. Nu viser det sig, at sælger tænker på at annullere salget, da han har øjnet en værdistigning på lejligheden. Den kan først evt. ske efter generalforsamling, hvilket bliver afholdt i slutningen af januar. Jeg har nu prøvet at se, hvad I har svaret andre der har stået i det samme, men kan ikke finde noget der helt passer min situation. Sælger opsagde sin lejlighed i august, hvorefter hele ”cirkusset” blev sat i gang med ventelister, synsmand, udarbejdelse af købskontrakt osv. Den sædvanlige procedure der normalt bliver sat i gang. Desuden har jeg indhentet et lån jeg har fået bevilliget. Den 7. oktober talte jeg med sælger om de praktiske detaljer omkring flytningen, og vi blev enige om at han ville flytte 1. november over middag, så kunne jeg komme til om eftermiddagen. Fint med mig, alt var i skønneste orden. Han oplyste også, at han ville tage til administrator de næste par dage for at underskrive salgsaftalen, hvilket jeg også ville gøre. Dagen efter ringer bestyrelsesformanden og fortæller mig, at sælger pludselig er ved at fortryde. Han havde spurgt formanden om værdien på lejligheden vil stige efter generalforsamlingen. Det er jo ikke til at vide, da det er den der fastsætter den. Det korte af det lange var, at formanden ikke måtte sige noget til mig om at han evt. ville fortryde salget. Nu skriver vi den 10. oktober. Jeg har igen spurgt formanden om hun har hørt noget fra sælger – det har hun ikke. Han ville ringe i løbet af dagen. Ringer til administrator for at høre nærmere. Denne mener, at sælger sagtens kan fortryde, da han ikke har skrevet under på noget. Det viser sig, at han rent faktisk har ringet til administrator om dette. Han har for øvrigt ikke indgivet en begæring om at annullere salg. Både formand og jeg har i dag talt med foreningens advokat, der siger det samme: at sælger kan fortryde, så længe han ikke har skrevet under overdragelsesaftalen. Jamen hvor længe skal jeg vente på at sælger skriver under? Helt frem til 31. oktober? Et minut i midnat til den 1. november? Eller måske efter overtagelsesdatoen? Dette kunne advokaten ikke svare på. Jeg sidder som sagt med et lånetilbud jeg har skrevet under. Denne er ved at blive tinglyst på adressen og jeg har få dage tilbage af fortrydelsesretten til dette lån. Skal jeg fortryde dette lån, for hvad nu hvis sælger fortryder salget? Desuden bliver det paradoksalt, da købesummen skal indbetales 14 dage før overtagelsen. Det er jo om et par dage. Det kunne jo vise sig, at sælger IKKE fortryder det hele. Altså: Sælger har ikke klart meldt ud hverken til mig, bestyrelse eller administrator hvad han vil, samtidig med at han siger, at man ikke må orientere mig om hvad han går og tænker. Administrator agerer heller ikke hensigtsmæssig ved at kontakte mig! Jeg får det også svært ved at betale, hvis jeg nu skal til at fortryde lånetilbudet hos banken, og alligevel får at vide, at sælger gerne vil sælge. Cirkussen bliver ikke mindre sjovt med dette: Jeg er i forvejen andelshaver i foreningen. Lejligheden jeg skal til at overtage (måske!) er en smule større og derfor kunne jeg tænke mig den. Derfor har jeg i sagens natur sagt min nuværende lejlighed op. Synsmanden og bestyrelsesformanden har lige været på besøg, og klokken 18 i aften kommer folk på ventelisten for at kigge… Og jeg er overbevist over, at der er en der siger ja med det samme til min nuværende lejlighed med overtagelse allerede 1. november!

Vores svar fra

Jeg håber at din sag har løst sig til din tilfredshed. I modsat fald er du velkommen med opfølgende spørgsmål om eventuel erstatning mv.
Med venlig hilsen
ADVODAN
Henning Petersen
advokat
ADVODAN | Strandgade 51 | 3000 Helsingør
ADVODAN – et netværk til forskel

Andelsportal.dk
Om forfatteren Andelsportal.dk har siden år 2000 formidlet nyheder, informationer og services til landets andelsboligforeninger. Forskellige forfattere har løbende skrevet artikler og bidraget med viden til andelsportal.dk’s arkiv af nyheder, guides og indlæg.

Flere spørgsmål

Har du et spørgsmål til brevkassen?

Tak.

Vi har modtaget dit spørgsmål. Vores brevkasseredaktører kan desværre ikke besvare alle spørgsmål. Vi kan derfor ikke garantere at dit spørgsmål bliver besvaret og udgivet på hjemmesiden.