Sælgeransvar.
Spørgsmål: Min kæreste har en andelsbolig som hun påtænker at sælge. I den forbindelse har hun jo 10-årigt sælgeransvar, og det er ikke muligt at tegne en forsikring. Vil hun senere kunne stilles til ansvar for hvis feks. der sker en sætningsskade i ejendommen, (opført i 1897, byfornyet med bla. nyt fundament i 1997)? Udvendig vedligeholdelse af bygningen tilfalder i følge vedtægterne foreningen. Men hvis foreningen skal låne penge for at bekoste en sådan skade, vil huslejen jo stige, og vil køberen af andelen så kunne sagsøge sælger af andelen for de omkostninger køber bliver påført?
Et kort svar er, at sælger kun kan gøres ansvarlig, hvis hun har fortiet et renoveringsarbejde/udbedringsarbejde overfor køber. Ellers er det jo foreningens ansvar og de til enhver tid værende medlemmer må tale, at der fx optages lån til vedligeholdelse.
Venlig hilsen
Klaus Falkenberg, advokat
Dir: 96 31 33 29
E-mail: mailto:klfa@aalborg.advodan.dk | www.advodan.dk
Flere spørgsmål