Røgfri hus
I vores andels er det forbut at ryge på træppe og fælles arealer.
Da den eneste på opgang der ryger sælger nu hendes andel, kunne vi tænke os at stemme på en ekstraordinærgeneralforsamling om en helt røgfrit hus, dvs. at man må heller ikke ryge i lejlighedder.
Huset er meget gammelt og røg kommer igennem væg og etager. Kan det lad sig gøre?
Det er min vurdering, at generalforsamlingen hverken med almindeligt eller kvalificeret flertal kan bestemme, at en ejendom skal være helt røgfri, dvs. at der heller ikke må ryges i de enkelte lejligheder.
Fordi et totalt rygeforbud vil være et meget væsentlig indgreb i den naturlige råden, som en andelshaver har over sin egen bolig. Desuden vil det typisk have været helt afgørende for den rygende andelshavers køb af boligen, at denne kunne fortsætte med at ryge inden for hjemmet fire vægge.
Derfor er det min vurdering, at generalforsamlingen alene kan træffe beslutning om totalt rygeforbud i ejendommen med enstemmighed.
ADVODAN Glostrup
Hans Christian Færch
Advokat (L)
Flere spørgsmål
