Regler for vedtagelse af valuarvurdering

Spørgsmål: Hej, jeg bor i en andelsboligforening hvor bestyrelsens medlemmer og en del af andelshavere er imod at overgå til valuarvurdering. Deres argument er at de ønsker en lav andelsværdi, pga. familieovertagelse af lejlighederne… Mit spørgsmål er: hvordan er reglerne for at overgå til valuarvurdering i en andelsboligforening? Hvis man kan mønstre 50% af andelshaverne til at stemme for en sådan vurdering, er det så retningsgivende? Eller hvordan foregår det efter reglerne/loven? På forhånd mange tak for svar! Med venlig hilsen Sidsel

Kære Sidsel  I loven om andeslboligforeninger er der tre muligheder for prisfastsættelse af andelen. Den ene er netop valuarvurderingen. Det er bestyrelsens pligt at indhente en sådan, hvis et flertal af medllemmerne ønsker dette og det er lovens hensigt at en sådan vurdering  indkøbes også selv om et flertal ikke har krævet det.På generalforsamlingen hvor årsregnskabet skal godkendes skal der endvidere tages stilling til andelskronens værdi for det kommende år og her er det op til generalforsamlingens flertal at beslutte hvilken værdi der skal gælde. Det er muligt at vedtage en værdi der er mindre end den værdi som valuarvurderingen betinger  og det er lovligt at vedtage den værdi som valuarvurderingen betinger, men ikke en højere værdi medmindre købesummen for ejendommen eller ejdsværdien er højere end valuarvurderingen, men det er jo nok ikke sandsynligt.  Med venlig hilsenADVODAN
Henning Petersenadvokat
ADVODAN | Strandgade 51 | 3000 HelsingørADVODAN – et netværk til forskel