Regler for fremleje af andel
Spørgsmål: Hvis jeg som andelshaver ønsker at fremleje min lejlighed i en længere periode til en anden andelshaver (altså at vi bytter lejlighed ) betyder det så at vi begge efter 2 år kan / skal købe hverandres andele ? ELLER kan der udarbejdes en kontrakt der sikrer at vi “bytter” i mange år frem uden at nogen parter skal overtage den andens andel?
Kære Marie
Du spørger egentlig om to forskellige ting.
1. kan man fremleje i en periode der ikke er defineret
2. kan man bytte
Til begge spørgsmål kan jeg svare at reglerne for såvel fremleje som bytte vil fremgå af jeres vedtægter. Såfremt der intet står i vedtægterne vil reglerne i lejeloven kunne bruges analogt.
Såfremt det er lejelovens regler der er gældne vil en situation som den du beskriver ikke kunne lade sig gøre idet fremleje alene kan gives ved midlertidigt fravær.
Vælger du løsningen med bytte skal du være opmærksom på om vedtægterne åbner mulighed for dette, det skal altså klart fremgå hvorvidt der er adgang til at bytte. Samtidig er et bytte at sidestille med et salg hvor køber og sælger er kendt, men kan altså ikke bare bytte uden at andelen bliver overdraget.
Med venlig hilsen
Anette Dyhl
Administrationschef
DATEA AS
Lyngby Hovedgade 4 · 2800 Kgs. Lyngby
www.datea.dk
Flere spørgsmål
