Prisfastsættelse af andelsbeviset

Hej Vi er 8 lejemål i en ejendom, der i 2005 overtog og omdannede vores lejebolig til en andelsforening (forkøbsret). Ejendommen består som sagt af 8 lejemål, heraf seks toværelses a 56 m2 samt to lejligheder øverst med hems (1: 56 m2 + 12 m2, 2: 56 m2 + 16 m2-kvadratmeterne på hemsene blev endvidere vægtet halvt pga. skråvæggene). Ejendommen er byfornyet i 1995, hvorfor ejendommen ved overtagelse havde et lån (jeg mener kommunen varetager) på 1,6 mio. Købsprisen var på daværende tidspunkt 3,9 mio. Andelsbeviserne på mellem 35000-42000 kr. Vi har endvidere afdragsfri F1 lån, grundet at vi ikke ønsker at betale for meget af (læs:”sættes os for hårdt”) på lånet, idet det kun kommer de fremtidige andelshavere tilgode. 1)Er dette den “rigtige” løsning? Vores mdr. ydelse er lige steget 250-300 kr. 2)Kan det evt skyldes lånetypen? (det kræver måske mere indgående viden i det specifikke regnskab?) 3)Hvorledes udregnes og pålægges ejendommesstigningen (markedsprisen) fra okt. 2005 til nu marts 2007? Også her set i forhold til en valuar vurdering. eks: la’ os sige ejendommen nu koster 4,5 mio, hvorledes pålægges dette beløb andelsbeviserne- også her i relation til stigningerne pr. 1 marts? På forhånd tak Michael Sandgaard
Foreningsnavn: Andelsboligforeningen Fredericiagade 25
Navn: Michael Sandgaard