Pris på forbedringer ved køb af andel
Jeg skal købe en andelsbolig, 3 vær. på i alt 80 m2. Sælger overtog andelsboligen i 2002, fra en som havde boet der siden 1939 og ikke havde sat lejligheden i stand. Sælger har ved overtagelse i 2002 sat lejligheden i stand, men jeg er i tvivl om hvor meget han kan tillade sig at tage for de forbedringer, som ved nuværende salg er vurderet til 109.000. Forbedringerne består af: ny gasmåler gaskogeblus installation af gaskomfur blandingsbatteri køkkenelementer hfi relæ hybridnet og antenne tdc kabeltv opsætning døre og bundstykker “banevarer gulv” 1. gangsslibning af gulv genopretning af væg: glasvæv og mørtel fliser i badeværelse Jeg har en udskrift af beregningen med nedskrivning fra år 2002, kan evt. faxe denne. Hvordan forholder det sig i øvrigt med arbejdstimer for de udførte forbedringer? Jeg mener ikke at man kan tage penge for: kabeltv – installation af gaskomfur – hybridnet og antenne – m.m. Hvad er jeres holdning. Jeg er desuden i tvivl om jeg skal kræve en vurderingsmand, når der er tale om et beløb på over 100.000?
Hvis jeres forening benytter standardvedtægten – hvilket du bør kontrollere – har ABF (Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation) udarbejdet et “forbedringskatalog”, der i vidt omfang er baseret på retspraksis. Kataloget er kun vejledende, idet der altid vil være tale om en konkret vurdering, hvorunder der også tages hensyn til praksis i foreningen. Af kataloget fremgår også de respektive afskrivningsprocenter.
Nærmere oplysninger kan fås gennem henvendelse til ABF.
Med venlig hilsen
Jacob Linvald
Advokat
DATEA AS
Lyngby Hovedgade 4 · 2800 Kgs. Lyngby
Direkte tlf.: 45260502 · Mobil tlf.: 24431144JAL@datea.dkwww.datea.dk
Flere spørgsmål
