Overtagelse af loftsareal
Har loftarealet ikke en værdi af ejendommen og kan få andelshavere overtage et stykke af dette areal ganske gratis uden købsbeløb eller månedlig ydelse?
Den enkelte beboers areal bliver større og derved også en værdistigning på lejligheden ud over etableringen af altanen. Ejendommens fællesareal bliver mindre og selve ejendommen derfor mindre værd.
På forhånd tak.
Loftarealet udgør er en del af den værdi, som ejendommen har for andelsboligforeningen. Såfremt man giver andelshaveren lov til at overtage et stykke af dette areal, vil det også være helt naturligt, at der skal betales andelskrone og boligafgift for dette. Idet kvadratmeterne i loftarealet ikke er i lige så god stand, som lejlighederne, plejer man som udgangspunkt at sige, at købssummen er andelskronen minus et tilskud, som der gives fra foreningen til forbedringer af foreningens ejendommen. Hvor stort tilskuddet skal være bør afhænge af, hvor dyrt det er at bygge om.
En vedtagelse af knopskydninger, som det ret beset hedder, vil være noget, der skal vedtages på en generalforsamling. Nærmere omkring med, hvilket stemmeflertal der skal være, eventuel skattemæssige konsekvenser for såvel andelsboligforeningen som andelshavere og udformning af selve projektet, er noget der skal gås nærmere i dybden med.
Såfremt du har yderligere spørgsmål eller bemærkninger, står jeg naturligvis til disposition.
Flere spørgsmål
