Overdragelse af andel: hvem sikrer, at der ikke er pant og udlæg
Vi har i foreningen et dødsbo, hvor andelen nu er solgt af arvinge. Handlen forventes godkendt på bestyrelsesmøde næste uge. Spørgsmålet vedrører deponering, køber må jf. vore vedtægter indbetale til foreningen 14 dg. for overdragelse og vi kan “frigive” købesummen efter gennemgang af boligen. Hvem har ansvaret for at sikre sig at der ikke er pant eller udlæg i andelen inden deponeringen frigives til sælger ? Er det foreningen og bør vii så fald tjekke andelsboligbogen inden frigivelse ?
Hvis der er udlæg eller pant i en andel, så ved andelsboligforeningen det: For efter Tinglysningslovens § 47 k skal andelsboligforeningen samtykke ved tinglysning. Hvis andelsboligforeningen har orden i tingene, ved den således, om der er afgivet samtykke.
Vil andelsboligforeningen være helt sikker på ikke at overse noget, må den indhente en tingbogsoplysning.
Hvis andelsboligforeningen overser et udlæg og sender købesummen til sælger, har den et problem, hvis sælger ikke kan/vil betale tilbage.
Advokat Per Nielsen (H)
Flere spørgsmål
