Overdragelse af andel med negativ andelsværdi
Hej, Jeg har to spørgsmål i forhold til en hypotetisk situation for en andelsboligforening der er som følger: Prisen på ejendommen falder mere end egenkapitalen (de samlede oprindelige kontante indskud). 1) Opgøres andelskronen så til nul eller som negativ? 2) ved fraflytning skal andelshaveren så indbetale et ekstraindskud til foreningen, en ydelse til den nye andelshaver eller kan han frit flytte? Jeg ser frem til at høre fra Jer Med venlig hilsen Lars
Ejerforeningsnavn: RØA 10 AB
Navn: Lars Rolf Jacobsen
Kære Lars Rolf Jacobsen
Dit spørgsmål er overhoved ikke hypotetisk, man kan rent faktisk – og der er mange foreninger der har oplevet det – få en negativ andelskrone ved opgørelse efter anskaffelsesmetoden. Det sker når foreningen foretager større vedligeholdelsesarbejder. Det man i disse tilfælde gør er at man istedenfor anskaffelsesmetoden anvender en af de andre metoder til beregning af andelskronen.
Kommer man i den situation at alle beregningsmetoder giver en negativ andelskrone – og det er hypotetisk – så har du ret så skal man rent faktisk betale en køber for at overtage andelen idet den jo rent faktisk ikke har den værdi der er anført på andelsbeviset.
Håber det er til at forstå ellers er du velkommen til at kontakte mig igen.
Med venlig hilsen
Anette Dyhl
Administrationschef
DATEA AS
Lyngby Hovedgade 4 · 2800 Kgs. Lyngby
Direkte tlf.: 45260214
Mobiltlf.: 25276955
ady@datea.dk
www.datea.dk
Flere spørgsmål
