Opsigelse af lejemål

vi er en andelsforening med 4 andelhavere, vi har 1 erhvervlejer siden pr. 01.juni.1998, som er blevet opsagt d.25/5-05,med 6 mdr varsel, og skulle have været ude senest d. 30.nov.2005, nu har Lejer fundet nye lokaler, og skulle være flyttet d.1/08-07 men har anmodet om udsættelse til d. 15/08-07.Lejer skriver nu at han først vil flytte d. 1/9-07, og vil selv finde en ny lejer som kan overtage og betale for forbedringer. Foreningen har en køber til ehverslejemålet, og han vil ikke overtage nogle af forbedringerne. Hvilken rettigheder har vi for at få lejer ud? og hvad gør vi i praksis ? iflg. lejekontrakten skal lejemålet afleveres i samme stand som ved indgåelse af lejemålet.