Opløsning af andelsforening.
Jeg har læst på andelportalen.dk, at du/i har svaret på nogle spørgsmål, så jeg ville gerne stille et enkelt lille spørgsmål vedr. opløsning af andelsforening.
Vi bor i en lille andelsforening i Søborg, der er blevet stiftet i 2003.
Ejendommen er fra ca. 1900, og har indtil 2003 fungeret som udlejningsejendom. I 2003 købte en person ejendommen, istandsatte den, og solgte den efterfølgende som andelsforening.
Mit spørgsmål er følgende.
Må vi opløse foreningen, sælge til 3die mand, som efterfølgende laver lejlighederne til ejerlejligheder??
Jeg ved der er noget specielt med ejendommes alder, men er det hvor længe den har fungeret som andelsforening, eller hvor længe den fysisk har stået opført.
Foreningen kan vælge at sælge huset og efterfølgende træde i likvidation, men der er en betydelig risiko for ugyldighed af transaktionen, hvis lejerne må anses for at have indgået aftale om, eller været sikret retten til at købe hver sin ejerlejlighed. Der er i ejerlejlighedsloven forbud mod at andelsboligforeninger sælger ejerlejligheder. Men hvis andelstagerne ikke er sikret eller stillet en sådan mulighed i udsigt, men alene er sikret at kunne blive boende som lejere( og den ret har andelstagerne altid), kan modellen følges. Men jeg understreger at der kan indtræde ugyldighed med betydelige økonomiske konsekvenser for forening og andelstagere. I skal derfor søge advokatbistand, hvis I ønsker at gå videre med denne sag.
Med venlig hilsen
ADVODAN
Henning Petersen
advokat
ADVODAN | Strandgade 51 | 3000 Helsingør
Tlf: 49 21 21 21 | Fax: 49 21 58 30
Email: hpe@helsingoer.advodan.dk
ADVODAN – et netværk til forskel
Flere spørgsmål
