Opløsning af andelsboligforening
Vi er et par som overvejer at købe en andelsbolig. Vi har kig på en bestemt i en ældre ejendom med i alt 3 andele i andelsforeningen. Både denne på 1. sal og den ene i stueplanet er til salg. Vi har også et familiemedlem som er interesseret i den i stuen. Vi ville dog gerne, hvis det var muligt at omdanne til ejerboliger. Er det en mulighed, hvis der er flertal i foreningen og hvilke krav skal opfyldes? Ejendommen er fra 1847 og er byfornyet. Andelsboligforeningen er stiftet i 1992.
Det er i medfør af ejerlejlighedsloven ikke muligt, at omdanne en ejendom, ejet af en andelsboligforening, til ejerlejligheder. Såfremt de pågældende andelsboliger i bygningen ønskes omdannet til ejerlejligheder er det derfor nødvendigt, at ejendommen eksempelvis overdrages til et selskab eller en fysisk person. Det skal understreges at det ikke længere er muligt for et købende selskab, ejet af eller på anden vis kontrolleret af andelshaverne, at omdanne andelsboliger til ejerlejligheder og med en på forhånd indgået aftale om tilbageskødning af ejerlejlighederne til de (nu) tidligere andelshavere. En overdragelse må derfor ske til en andelshaverne uafhængig køber og med en samtidig indgået aftale om at andelshaverne kan forblive boende i lejlighederne nu som lejere.
Venlig hilsen
Klaus Falkenberg, advokat
Dir: 96 31 33 29
E-mail: mailto:klfa@aalborg.advodan.dk | www.advodan.dk
Flere spørgsmål