Opgørelse af egenkapital i abf
I følge seneste årsrapport opgøres foreningens egenkapital på flg måde: Justeret egenkapital = off. vurdering – Prioritetsgæld – Reserver til fremtidige vedligeholdelsesarb (i henhold til plan) Er dette korrekt – mere specifikt: jeg kan ikke se af andelsforeningsloven at reserver kan fratrækkes egenkapitalen. Mere principielt: er det rimeligt at jeg ved fraflytning skal finansiere en værdistigning, der ikke er finansieret endnu…
Det afhænger af, hvad der står i foreningens vedtægter, som du derfor bør læse nøje. Ifølge standardvedtægten er det således at generalforsamlingens beslutning om fastsættelse af andelskroenen er bindende, selvom der lovligt (ifølge andelsboligforeningsloven) kunne være fastsat en højere andelsværdi.
Det er derfor helt sædvanligt, at der i forbindelse med fastsættelsen af andelskronen sættes et beløb tilside til fremtidig vedligeholdelse. Man kan betragte det på flere måder. Mange vil således se sådan på det, at det tilsidesatte beløb afspejler et vedligeholdelsesefterslæb, som du har været med til at opbygge og som det ikke kan være rigtigt, at du ikke skal være med til at betale for.
Med venlig hilsen
Jacob Linvald
Advokat
DATEA AS
Lyngby Hovedgade 4 · 2800 Kgs. Lyngby
Direkte tlf.: 45260502 · Mobil tlf.: 24431144JAL@datea.dkwww.datea.dk
Flere spørgsmål
