Opgørelse af andelsværdi.
Jeg har en andelslejlighed som pt. er fremlejet med bestyrelsens godkendelse. Jeg ringede for kort tid siden til vores administrator for at
få en opdatering på hvad lejligheden er værd. Det skal siges at andelen
stort set ikke er steget de sidste 7 år. Dog bliver der tillagt en værdi
stigning på 200 kr pr md pr andel som svarer til en huslejestigning der
går til afdrag på lån. Nu siger administratoren så at stigningen ikke bliver tillagt min lejlighed da jeg jo ikke er den der betaler huslejen så
længe lejligheden er fremlejet.
Kan det virkelig passe?
Samtidig vil jeg gerne spørge om andelsværdi sættes pr. lejlighed eller
pr. antal kvadratmeter. jeg bor i en 5 sals lejlighed som pga taghældning
er noget mindre en lejlighederne under mig. Alligevel er både andelspris og husleje den samme som mine underboers.
venlig hilsen Bettina Lamm
Vi vil foreslå, at du gennemgår foreningens vedtægter, idet jeres
opskrivning af andelsværdierne lyder noget underlig, og vi kan heller
ikke forstå, at der, som du fremhæver det skulle kunne gøres forskel på opgørelsen af andelsværdien på basis af om du har fremlejet eller ej.
Vi vil derfor foreslå dig at se i regnskabet for at få en opgørelse over andelsværdien, hvorefter man normaltvis ganger den regnskabsmæssige værdi med det oprindelige andelsindskud. Hvis det lyder lidt kompliceret så ring til jeres administrator og bed dem om at få en andelsværdiopgørelse tilsendt. Andelsværdien kan være opgjort på forskellige måder, men det vil normaltvis fremgå af jeres vedtægter, hvorledes jeres udregnes.
Flere spørgsmål
