Omstødning af salg
Jeg har en tvist med en udlands borger og hvis jeg taber det komme jeg til at skylde masse penge væk, som jeg ikke har. Kan nogen tvangssælge vores (min og min kone) andel til at få pengene?
Som jeg forstår dit spørgsmål, så spørger du om, hvorvidt den person (kreditor), som du evt. skylder penge, kan få tvangssolgt din andel.
Betingelsen for, at en kreditor kan anmode fogedretten om, at din lejlighed skal tvangssælges, er for det første, at kreditoren har et pengekrav mod dig der er fastslået, f.eks. ved en dom. Dernæst skal kreditoren også have pant i din andelslejlighed. Det kan evt. ske ved, at kreditoren får et udlæg (svarende til gælden, som du måtte være blevet dømt til at betale) tinglyst i andelsboligbogen.
Først herefter kan kreditoren anmode om tvangssalg.
Hvis den kreditor, som du omtaler, imidlertid ikke har nogen reel pantesikkerhed i andelsboligen, f.eks. fordi, at din egen bank eller andre har fået tinglyst deres pant først, så er der ikke meget mening i at bede om et tvangssalg, hvis det på forhånd står klart, at der ingen penge er tilbage til kreditoren efter, at banken eller andre panthavere (der har været tidligere ude) har fået deres del af købesummen/auktionsbuddet.
ADVODAN Glostrup
Hans Christian Færch
Advokat
ADVODAN | Glostrup Torv 6-10 | 2600 Glostrup | Denmark
Flere spørgsmål
