Omdanne af I/S til ejerlejligheder
Kan det lade sig gøre at omdanne en boligforening arrangeret som et I/S til selvstændige ejerlejligheder? Hvis det kan lade sig gøre med den gældende lovgivning på området, hvad vil det da koste at få set foreningens vedtægter igennem for at afgøre om det kan lade sig gøre?
Som udgangspunkt er der ikke noget problem i at omdanne I/Set til ejerlejligheder. I praksis ophæves I/Set og hver enkelt (antager jeg, da spørgsmålet kun er sparsomt oplyst) udtager sin egen lejlighed. Herefter tilbydes den enkelte lejer at købe sin lejlighed, og der etableres en ejerforening, hvilket sker efter reglerne i »Normalvedtægt for ejerforeninger« (Bekendtgørelse nr. 1332 af 14.12.2004) samt Lovbekendtgørelse nr. 53 af 30.01.2006.
Der kan være rigtigt mange juridiske fælder i omdannelsen, og det er ikke noget der kan klares vie en brevkasse, det vil kræve noget mere. Og et udgangspunkt er dels at se på vedtægterne, se på tingbogen hvad er der tinglyst og eventuelle deklarationer, er der tale om blandet erhverv og bolig og hvad siger regnskaberne og økonomien.
Så det korte svar er: Ja, det kan nok lade sig gøre, men det kan have større skattemæssige implikationer, dør fordrer en nøje gennemgang af bl. a. de nævnte dokumenter.
Venlig hilsen
Henning Julin, advokat
Dir: 96 31 33 25 Mobil: 40 20 24 49
E – mail: hju@aalborg.advodan.dk | www.advodan.dk
Flere spørgsmål
