Offentlig ejendomsvurdering?

Jeg har for tiden kig på en andelslejlighed på Nørrebro. Efter længere tids læsning på internet og andet, har jeg nu forstået, at den offentlige ejendomsvurdering af andelsboliger bliver udført netop nu. Flere steder gisnes der om fald i vurderingen på op til 30 procent. Jeg har imidlertid svært ved at gennemskue sammenhængen mellem den offentlige vurdering og den værdi en forening fastsætter på generalforsamlingen. Skal foreningen sætte sin værdi efter den offentlige vurdering, eller er det blot ment som et vejledende tal? Hvis foreningen skal rette sig efter den offentlige vurdering kan det vel få ret store konsekvenser for foreningen og dermed også for andelshaverne? Og sidst: er det muligt at få adgang til Skats vurdering og således basere sit bud på lejligheden efter denne, eller bliver den først offentlig til næste år?